Rua S Gil (Carrão)
A Prefeitura registrou 148 compras e vendas na Rua S Gil, no Carrão, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.676/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 208, com 45 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.676/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 148
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 437 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.676/m²10 vendas · mediana R$ 489 mil (119 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 437 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.872/m² – R$ 3.974/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 123
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 235 mil
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 3.009/m²
Financiadas24%
- 23/06/2026Rua S Gil, 86AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga119 m²R$ 235.000R$ 1.975/m²
- 04/11/2025Rua S Gil, 86AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga119 m²R$ 294.538R$ 2.475/m²
- 24/07/2025Rua S Gil, 208AP 134 E3 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga226 m²R$ 800.000R$ 3.540/m²
- 16/04/2025Rua S Gil, 86AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga119 m²R$ 390.000R$ 3.277/m²
- 27/03/2025Rua S Gil, 133AP 72 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 288 mil (34%)c/ vaga259 m²R$ 850.000R$ 3.282/m²
- 17/09/2024Rua S Gil, 86AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga119 m²R$ 426.000R$ 3.580/m²
- 28/08/2024Rua S Gil, 208AP 141 E3 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga226 m²R$ 500.000R$ 2.212/m²
- 13/08/2024Rua S Gil, 86AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 225 mil (50%)c/ vaga119 m²R$ 450.000R$ 3.782/m²
- 08/07/2024Rua S Gil, 86AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990Consórcio · R$ 287 mil (64%)c/ vaga119 m²R$ 450.000R$ 3.782/m²
- 11/03/2024Rua S Gil, 86AP 63 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 369 mil (90%)c/ vaga119 m²R$ 410.000R$ 3.445/m²
- 28/11/2022Rua S Gil, 86AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga119 m²R$ 97.000R$ 815/m²
- 27/07/2022Rua S Gil, 208AP 131 E3 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga226 m²R$ 500.000R$ 2.212/m²
- 11/05/2022Rua S Gil, 208AP 152 E3 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 450 mil (50%)c/ vaga226 m²R$ 900.000R$ 3.982/m²
- 18/04/2022Rua S Gil, 86AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga119 m²R$ 430.000R$ 3.613/m²
- 18/01/2022Rua S Gil, 208AP 71 E3VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga226 m²R$ 800.000R$ 3.540/m²
- 02/09/2021Rua S Gil, 208AP 134 E3 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga226 m²R$ 500.000R$ 2.212/m²
- 12/08/2021Rua S Gil, 86AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga119 m²R$ 355.000R$ 2.983/m²
- 05/08/2021Rua S Gil, 208AP 51 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 200920,52% transferidoc/ vaga226 m²R$ 20.000—
- 15/06/2021Rua S Gil, 86AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga119 m²R$ 300.000R$ 2.521/m²
- 27/05/2021Rua S Gil, 86AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1990c/ vaga119 m²R$ 235.000R$ 1.975/m²
- 24/03/2021Rua S Gil, 208AP 92 E3 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 600 mil (80%)c/ vaga226 m²R$ 750.000R$ 3.319/m²
- 05/03/2021Rua S Gil, 133AP 52 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga259 m²R$ 510.000R$ 1.969/m²
- 16/11/2020Rua S Gil, 208AP 123 E3 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga226 m²R$ 430.000R$ 1.903/m²
- 25/06/2020Rua S Gil, 208AP 164 E4 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga386 m²R$ 1.210.000R$ 3.135/m²
- 29/05/2020Rua S Gil, 133AP 42 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 350 mil (70%)c/ vaga259 m²R$ 500.000R$ 1.931/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
12 de 131 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.150/m² · 14 | R$ 1.610/m² · 576 |
| 2012 | R$ 1.327/m² · 11 | R$ 2.113/m² · 816 |
| 2013 | R$ 1.792/m² · 2 | R$ 2.370/m² · 886 |
| 2014 | R$ 1.429/m² · 7 | R$ 2.697/m² · 614 |
| 2015 | R$ 1.849/m² · 7 | R$ 2.683/m² · 508 |
| 2016 | R$ 2.726/m² · 4 | R$ 2.865/m² · 399 |
| 2017 | R$ 3.009/m² · 3 | R$ 2.941/m² · 421 |
| 2018 | R$ 2.941/m² · 5 | R$ 3.085/m² · 513 |
| 2019 | R$ 3.509/m² · 4 | R$ 3.145/m² · 570 |
| 2020 | R$ 2.027/m² · 4 | R$ 3.468/m² · 516 |
| 2021 | R$ 2.367/m² · 6 | R$ 3.673/m² · 725 |
| 2022 | R$ 3.540/m² · 5 | R$ 3.741/m² · 585 |
| 2023 | — | R$ 4.016/m² · 563 |
| 2024 | R$ 3.580/m² · 5 | R$ 4.214/m² · 657 |
| 2025 | R$ 3.280/m² · 4 | R$ 4.523/m² · 683 |
| 2026 | R$ 1.975/m² · 1 | R$ 4.699/m² · 469 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 14 vendas · R$ 1.150/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 1.327/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.792/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 1.849/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.726/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.009/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.509/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.027/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.367/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.540/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.580/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.280/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.975/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196942,7%
- Anos 7032%
- Anos 801812%
- Anos 904631%
- 2000–20097652%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 2,7% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 3 | 2% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 18 | 12% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 46 | 31% | R$ 20,6 mi |
| 2000–2009 | 76 | 52% | R$ 28,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1119%
- Consórcio11,7%
- Sem financiamento informado4780%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 19% | R$ 7,7 mi |
| Consórcio | 1 | 1,7% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 47 | 80% | R$ 23,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13189%
- Cessões de direitos64,1%
- Execuções, leilões e retomadas42,7%
- Dação, permuta e outros onerosos74,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 131 | 89% | R$ 44,1 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 4,1% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 2,7% | R$ 3,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 4,7% | R$ 4,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13893%
- Residencial horizontal85,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,7%
- Terreno10,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 138 | 93% | R$ 48,8 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 5,4% | R$ 3,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,7% | R$ 1,4 mi |
| Terreno | 1 | 0,7% | R$ 20 mil |
Calculadora
R$ 437.467R$ 3.676/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua S Gil
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 86 | Apartamento | 20 | R$ 3.911/m² | R$ 465 mil |
| Nº 87 | Apartamento | 5 | R$ 2.856/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 4.477/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 8.020/m² | R$ 577 mil |
| Nº 133 | Apartamento | 10 | R$ 2.881/m² | R$ 746 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 5.620/m² | R$ 680 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 9.176/m² | R$ 973 mil |
| Nº 171 | Vaga de garagem | 15 | R$ 800/m² | R$ 16 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 7.796/m² | R$ 546 mil |
| Nº 208 | Apartamento | 45 | R$ 3.773/m² | R$ 853 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua S Gil
Quanto custa o metro quadrado na Rua S Gil?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua S Gil é de R$ 3.676/m², 22% abaixo da mediana do Carrão (R$ 4.694/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua S Gil?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua S Gil vale cerca de R$ 437 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua S Gil?
É o nº 208, com 45 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua S Gil?
A Prefeitura registrou 148 compras e vendas na Rua S Gil, no Carrão, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.