Rua Picinguaba, 519 (Carrão)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.309/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 349 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.309/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 349 mil (81 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.250/m²Unidade típica
R$ 187 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.655/m² – R$ 4.289/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 2.790/m²
Financiadas0%
- 16/03/2026AP 103Apartamento em condomínio · construído em 200881 m²R$ 280.000R$ 3.457/m²
- 21/07/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 200881 m²R$ 360.000R$ 4.444/m²
- 19/04/2024AP 92Apartamento em condomínio · construído em 200881 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
- 19/04/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 200881 m²R$ 277.000R$ 3.420/m²
- 05/06/2023AP 83Apartamento em condomínio · construído em 200881 m²R$ 345.000R$ 4.259/m²
- 13/08/2013AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 180 mil (68%)81 m²R$ 265.000R$ 3.272/m²
- 28/06/2013AP 12Apartamento em condomínio · construído em 200881 m²R$ 100.000R$ 1.235/m²
- 22/01/2013AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 140 mil (60%)81 m²R$ 232.000R$ 2.864/m²
- 30/11/2012AP 42Apartamento em condomínio · construído em 200881 m²R$ 94.756R$ 1.170/m²
- 23/08/2012AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 180 mil (90%)81 m²R$ 200.000R$ 2.469/m²
- 06/07/2012AP 101Apartamento em condomínio · construído em 200881 m²R$ 220.000R$ 2.716/m²
- 20/07/2012AP 64Apartamento em condomínio · construído em 200881 m²R$ 100.000R$ 1.235/m²
- 23/03/2012AP 94Apartamento em condomínio · construído em 200881 m²R$ 200.000R$ 2.469/m²
- 28/03/2011AP 24Apartamento em condomínio · construído em 200850% transferido81 m²R$ 7.500—
- 24/02/2011AP 64Apartamento em condomínio · construído em 200881 m²R$ 120.000R$ 1.481/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
971 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
~7 unidades de 81 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 676 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 15 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.481/m² · 1 | R$ 1.481/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.469/m² · 5 | R$ 2.469/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.864/m² · 3 | R$ 2.864/m² · 3 |
| 2023 | R$ 4.259/m² · 1 | R$ 3.443/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.870/m² · 2 | R$ 3.491/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 4.444/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.457/m² · 1 | R$ 4.250/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.481/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.469/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.864/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.259/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.870/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.457/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 192 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 187.000R$ 4.250/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Picinguaba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 2.863/m² | R$ 412 mil |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 2.285/m² | R$ 880 mil |
| Nº 450 | Loja | 1 | R$ 4.607/m² | R$ 774 mil |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 9.697/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 507 | Loja | 1 | R$ 5.396/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 571 | Casa | 1 | R$ 10.085/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 585 | Casa | 2 | R$ 5.987/m² | R$ 599 mil |
| Nº 595 | Casa | 1 | R$ 5.040/m² | R$ 680 mil |
| Nº 628 | Casa | 3 | R$ 2.019/m² | R$ 575 mil |
| Nº 644 | Casa | 1 | R$ 9.866/m² | R$ 474 mil |