Rua Picinguaba, 450 (Carrão)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (casa, R$ 872 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 4.607/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 774 mil
- 168 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 872 mil
Preço mediano · Loja
R$ 4.607/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 774 mil (168 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.231/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~247 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.131/m² – R$ 6.095/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2022 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas—
- 15/09/2022LojaLoja · construído em 1968168 m²R$ 560.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
200 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 606 mil
1 unidade de 124 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 2.098/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.500/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Cessões de direitos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 560 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 50% | R$ 872 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal150%
- Comercial horizontal150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 50% | R$ 872 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 50% | R$ 560 mil |
Calculadora
R$ 1.044.504R$ 4.229/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Picinguaba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 2.778/m² | R$ 417 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 7.415/m² | R$ 630 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 6.079/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 7.265/m² | R$ 850 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 2.863/m² | R$ 412 mil |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 2.285/m² | R$ 880 mil |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 9.697/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 507 | Loja | 1 | R$ 5.396/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 519 | Apartamento | 14 | R$ 4.309/m² | R$ 349 mil |
| Nº 571 | Casa | 1 | R$ 10.085/m² | R$ 1,3 mi |