Rua Pedro Pires, 156 (Carrão)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 127 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.822/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 208 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 127 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.822/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 208 mil (47 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.822/m²Unidade típica
R$ 180 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.391/m² – R$ 4.650/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 265 mil
Mediana da listaR$ 3.286/m²
Financiadas—
- 21/02/2025APT 44Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 212 mil (80%)49 m²R$ 265.000R$ 5.408/m²
- 01/03/2024APT 31Apartamento em condomínio · construído em 202163 m²R$ 235.000R$ 3.730/m²
- 24/03/2023APT 2Apartamento em condomínio · construído em 202145 m²R$ 125.000R$ 2.778/m²
- 16/02/2023APT 4Apartamento em condomínio · construído em 202144 m²R$ 125.000R$ 2.841/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
495 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
~7 unidades de 47 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 399 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 212 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 2.809/m² · 2 | R$ 2.809/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.730/m² · 1 | R$ 3.730/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.408/m² · 1 | R$ 5.408/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.809/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.730/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.408/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 265 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 485 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 750 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 127 mil |
Calculadora
R$ 179.637R$ 3.822/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Pedro Pires
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 3.886/m² | R$ 598 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 6.703/m² | R$ 530 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 4.948/m² | R$ 544 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 5.669/m² | R$ 771 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 9.965/m² | R$ 598 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 7.232/m² | R$ 362 mil |
| Nº 172 | Loja | 1 | R$ 11.203/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 212 | Casa | 2 | R$ 1.528/m² | R$ 397 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 3.167/m² | R$ 443 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 3.272/m² | R$ 841 mil |