Rua Nhandeara, 80 (Carrão)

Foram registradas 89 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.969/m²
Vendas registradas
89
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,5 mi
216 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.969/m²Neste prédio: 57 vendas · mediana R$ 1,5 mi (216 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.969/m²
Unidade típica
R$ 1,5 mi
~216 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.411/m² – R$ 7.575/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 57

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 4.111/m²
Financiadas32%
  1. 21/08/2026AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 200 mil (13%)216 m²R$ 1.500.000R$ 6.944/m²
  2. 16/05/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 389 mil (28%)216 m²R$ 1.385.000R$ 6.412/m²
  3. 14/01/2025AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2017222 m²R$ 1.590.000R$ 7.162/m²
  4. 12/12/2024AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2017216 m²R$ 695.880R$ 3.222/m²
  5. 09/10/2024AP 212Apartamento em condomínio · construído em 2017215 m²R$ 1.462.500R$ 6.802/m²
  6. 30/09/2024AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2017215 m²R$ 1.450.000R$ 6.744/m²
  7. 03/09/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2017216 m²R$ 980.000R$ 4.537/m²
  8. 24/05/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 299 mil (20%)216 m²R$ 1.500.000R$ 6.944/m²
  9. 28/05/2024AP 91Apartamento em condomínio · construído em 20170,01% transferidoSFH · R$ 1 mi (79%)215 m²R$ 1.270.000—
  10. 21/03/2024AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2017218 m²R$ 866.321R$ 3.974/m²
  11. 29/02/2024AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 744 mil (60%)218 m²R$ 1.240.000R$ 5.688/m²
  12. 03/05/2023AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 680 mil (59%)216 m²R$ 1.150.000R$ 5.324/m²
  13. 10/04/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 700 mil (56%)216 m²R$ 1.240.000R$ 5.741/m²
  14. 25/04/2023AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2017218 m²R$ 782.865R$ 3.591/m²
  15. 14/04/2023AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2017215 m²R$ 779.410R$ 3.625/m²
  16. 06/04/2023AP 183Apartamento em condomínio · construído em 2017215 m²R$ 727.127R$ 3.382/m²
  17. 27/03/2023AP 221Apartamento em condomínio · construído em 2017215 m²R$ 813.793R$ 3.785/m²
  18. 02/02/2023AP 173Apartamento em condomínio · construído em 2017215 m²R$ 1.510.000R$ 7.023/m²
  19. 11/11/2022AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2017215 m²R$ 1.265.000R$ 5.884/m²
  20. 07/07/2022AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2017215 m²R$ 758.340R$ 3.527/m²
  21. 27/05/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2017Consórcio · R$ 1,1 mi (81%)306 m²R$ 1.340.000R$ 4.379/m²
  22. 22/02/2022AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2017216 m²R$ 1.270.000R$ 5.880/m²
  23. 02/02/2022AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2017215 m²R$ 745.000R$ 3.465/m²
  24. 10/11/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2017216 m²R$ 1.050.000R$ 4.861/m²
  25. 27/10/2021AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 310 mil (24%)215 m²R$ 1.280.000R$ 5.953/m²

Este endereço

Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.947 m²
74 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
1 unidade de 216 m²
Vendas registradas
89
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 205 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
21%
19 de 91 compras
Financiado mediano
R$ 612 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2017202020232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2017R$ 3.970/m² · 2R$ 3.970/m² · 2
2018R$ 3.892/m² · 11R$ 3.892/m² · 11
2019R$ 3.827/m² · 7R$ 3.827/m² · 7
2020R$ 3.360/m² · 4R$ 3.360/m² · 4
2021R$ 4.861/m² · 11R$ 4.861/m² · 11
2022R$ 4.379/m² · 5R$ 4.379/m² · 5
2023R$ 3.785/m² · 7R$ 3.785/m² · 7
2024R$ 5.688/m² · 7R$ 5.688/m² · 7
2025R$ 6.787/m² · 2R$ 6.787/m² · 2
2026R$ 6.944/m² · 1R$ 6.944/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201711 vendas20192021202320252026
Ver tabela
20172 vendas · R$ 3.970/m²
201811 vendas · R$ 3.892/m²
20197 vendas · R$ 3.827/m²
20204 vendas · R$ 3.360/m²
202111 vendas · R$ 4.861/m²
20225 vendas · R$ 4.379/m²
20237 vendas · R$ 3.785/m²
20247 vendas · R$ 5.688/m²
20252 vendas · R$ 6.787/m²
20261 vendas · R$ 6.944/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1820%
  • Consórcio11,1%
  • Sem financiamento informado7279%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1820%R$ 20,2 mi
Consórcio11,1%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado7279%R$ 39 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda9193%
  • Cessões de direitos33,1%
  • Execuções, leilões e retomadas22%
  • Dação, permuta e outros onerosos22%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda9193%R$ 60,5 mi
Cessões de direitos33,1%R$ 450 mil
Execuções, leilões e retomadas22%R$ 1,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos22%R$ 1,4 mi

Calculadora

R$ 1.505.351R$ 6.969/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Nhandeara

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 11Casa1R$ 8.618/m²R$ 362 mil
Nº 15Casa1R$ 1.338/m²R$ 154 mil
Nº 19Casa1R$ 3.786/m²R$ 341 mil
Nº 63Casa1R$ 2.361/m²R$ 243 mil
Nº 166Casa2R$ 5.986/m²R$ 539 mil
Nº 202Casa1R$ 8.074/m²R$ 323 mil
Nº 206Casa1R$ 10.292/m²R$ 731 mil
Nº 212Casa4R$ 12.500/m²R$ 1,1 mi
Nº 216Casa1R$ 15.377/m²R$ 830 mil
Nº 224Terreno1R$ 6.931/m²R$ 2,7 mi

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