Rua Nhandeara, 212 (Carrão)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 12.500/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 87 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 700 mil
Preço mediano · Casa
R$ 12.500/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,1 mi (87 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 12.205/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.254/m² – R$ 15.069/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 11.290/m²
Financiadas—
- 25/04/2025C/3Residência · construído em 196787 m²R$ 700.000R$ 8.046/m²
- 14/03/2025C/1Residência · construído em 1992172 m²R$ 2.500.000R$ 14.535/m²
- 17/02/2025C/2Residência · construído em 196487 m²R$ 1.310.000R$ 15.057/m²
- 12/12/2023C/2Residência · construído em 196487 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
105 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,5 mi
~4 unidades de 87 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 330 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.333/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 971/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.044/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.889/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.238/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 6.247/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.023/m² · 1 | R$ 2.577/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 10.965/m² · 3 |
| 2025 | R$ 14.535/m² · 3 | R$ 13.889/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.023/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 14.535/m² |
Calculadora
R$ 1.232.697R$ 12.205/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nhandeara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Apartamento | 57 | R$ 6.969/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 166 | Casa | 2 | R$ 5.986/m² | R$ 539 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 8.074/m² | R$ 323 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 10.292/m² | R$ 731 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 15.377/m² | R$ 830 mil |
| Nº 224 | Terreno | 1 | R$ 6.931/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 14.145/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 12.459/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 11.950/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 6.818/m² | R$ 2,4 mi |