Rua Nhandeara, 63 (Carrão)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (casa, R$ 770 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.361/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 243 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- mai/2023
- R$ 770 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.361/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 243 mil (103 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 12.205/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.254/m² – R$ 15.069/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2012 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 100 mil
Mediana da listaR$ 971/m²
Financiadas—
- 09/05/2012CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954103 m²R$ 100.000R$ 971/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Terreno
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
395 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,6 mi
1 unidade de 553 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.333/m² · 1 |
| 2012 | R$ 971/m² · 1 | R$ 971/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.044/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.889/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.238/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 6.247/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.577/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 10.965/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 13.889/m² · 5 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda133%
- Execuções, leilões e retomadas267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 33% | R$ 100 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 67% | R$ 777 mil |
Calculadora
R$ 1.232.697R$ 12.205/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nhandeara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 8.618/m² | R$ 362 mil |
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 1.338/m² | R$ 154 mil |
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 3.786/m² | R$ 341 mil |
| Nº 80 | Apartamento | 57 | R$ 6.969/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 166 | Casa | 2 | R$ 5.986/m² | R$ 539 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 8.074/m² | R$ 323 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 10.292/m² | R$ 731 mil |
| Nº 212 | Casa | 4 | R$ 12.500/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 15.377/m² | R$ 830 mil |
| Nº 224 | Terreno | 1 | R$ 6.931/m² | R$ 2,7 mi |