Rua Monguba, 573 (Carrão)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 6.566/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 361 mil
55 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 350 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 6.566/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 361 mil (55 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.412/m²
Unidade típica
R$ 529 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.987/m² – R$ 5.503/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.873/m²
Financiadas78%
  1. 06/05/2026CASA 9Residência · construído em 2014MCMV · R$ 280 mil (80%)55 m²R$ 350.000R$ 6.364/m²
  2. 23/03/2026CASA 8Residência · construído em 2014SFH · R$ 206 mil (64%)55 m²R$ 320.000R$ 5.818/m²
  3. 31/05/2022CASA 6Residência · construído em 2014SFH · R$ 248 mil (75%)55 m²R$ 330.000R$ 6.000/m²
  4. 26/04/2018CASA 5Residência · construído em 2014SFH · R$ 196 mil (70%)55 m²R$ 280.000R$ 5.091/m²
  5. 09/11/2017CASA 7Residência · construído em 2014SFH · R$ 105 mil (44%)55 m²R$ 240.000R$ 4.364/m²
  6. 30/11/2017CASA 5Residência · construído em 201455 m²R$ 175.654R$ 3.194/m²
  7. 21/09/2017CASA 6Residência · construído em 2014SFH · R$ 186 mil (69%)55 m²R$ 268.000R$ 4.873/m²
  8. 19/09/2017CASA 9Residência · construído em 201455 m²R$ 260.000R$ 4.727/m²
  9. 14/07/2017CASA 3Residência · construído em 2014MCMV · R$ 184 mil (76%)55 m²R$ 240.000R$ 4.364/m²

Este endereço

Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
510 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 361 mil
1 unidade de 55 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 217 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
78%
7 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
22%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112016202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.900/m² · 5
2013—R$ 1.176/m² · 1
2014—R$ 2.270/m² · 5
2015—R$ 2.449/m² · 2
2016—R$ 1.508/m² · 3
2017R$ 4.364/m² · 5R$ 4.364/m² · 5
2018R$ 5.091/m² · 1R$ 2.002/m² · 4
2019—R$ 2.158/m² · 3
2020—R$ 5.071/m² · 1
2021—R$ 3.333/m² · 5
2022R$ 6.000/m² · 1R$ 3.116/m² · 6
2023—R$ 5.385/m² · 3
2024—R$ 3.638/m² · 4
2025—R$ 3.319/m² · 2
2026R$ 6.091/m² · 2R$ 5.189/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · casa

02465 vendas2017201820222026
Ver tabela
20175 vendas · R$ 4.364/m²
20181 vendas · R$ 5.091/m²
20221 vendas · R$ 6.000/m²
20262 vendas · R$ 6.091/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
  • Minha Casa Minha Vida222%
  • Sem financiamento informado222%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%R$ 1,4 mi
Minha Casa Minha Vida222%R$ 590 mil
Sem financiamento informado222%R$ 436 mil

Calculadora

R$ 529.412R$ 4.412/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Monguba

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 394Casa1R$ 1.362/m²R$ 540 mil
Nº 456Casa1R$ 3.541/m²R$ 294 mil
Nº 461Casa1R$ 816/m²R$ 65 mil
Nº 468Casa1R$ 5.518/m²R$ 739 mil
Nº 540Casa1R$ 4.747/m²R$ 570 mil
Nº 569Casa8R$ 2.344/m²R$ 333 mil
Nº 572Casa1R$ 6.731/m²R$ 794 mil
Nº 596Casa1R$ 2.372/m²R$ 403 mil
Nº 633Casa1R$ 2.982/m²R$ 364 mil
Nº 723Casa2R$ 3.289/m²R$ 822 mil

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