Rua Monguba, 569 (Carrão)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.344/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 333 mil
- 142 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 330 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.344/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 333 mil (142 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.412/m²Unidade típica
R$ 529 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.987/m² – R$ 5.503/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 2.012/m²
Financiadas0%
- 14/10/2025CASA 4Residência · construído em 2014139 m²R$ 330.000R$ 2.374/m²
- 26/09/2025571 - casa 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201710% transferido902 m²R$ 280.000—
- 09/11/2022CASA 1Residência · construído em 2014142 m²R$ 265.000R$ 1.866/m²
- 09/11/2022CASA 8Residência · construído em 2014142 m²R$ 265.000R$ 1.866/m²
- 25/06/2021CASA 3Residência · construído em 2014139 m²R$ 300.000R$ 2.158/m²
- 30/07/2019CASA 2Residência · construído em 2014139 m²R$ 300.000R$ 2.158/m²
- 22/06/2018CASA 3Residência · construído em 2014139 m²R$ 340.000R$ 2.446/m²
- 22/06/2018CASA 2Residência · construído em 2014139 m²R$ 175.000R$ 1.259/m²
- 14/07/2016CASA 6Residência · construído em 2014139 m²R$ 175.000R$ 1.259/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
510 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 333 mil
1 unidade de 142 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 416 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.900/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.176/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.270/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.449/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.259/m² · 1 | R$ 1.508/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.364/m² · 5 |
| 2018 | R$ 1.853/m² · 2 | R$ 2.002/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.158/m² · 1 | R$ 2.158/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 5.071/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.158/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2022 | R$ 1.866/m² · 2 | R$ 3.116/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 5.385/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.638/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.374/m² · 1 | R$ 3.319/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.189/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.259/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.853/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.158/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.158/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.866/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.374/m² |
Calculadora
R$ 529.412R$ 4.412/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Monguba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 1.362/m² | R$ 540 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 3.541/m² | R$ 294 mil |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 816/m² | R$ 65 mil |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 5.518/m² | R$ 739 mil |
| Nº 540 | Casa | 1 | R$ 4.747/m² | R$ 570 mil |
| Nº 572 | Casa | 1 | R$ 6.731/m² | R$ 794 mil |
| Nº 573 | Casa | 9 | R$ 6.566/m² | R$ 361 mil |
| Nº 596 | Casa | 1 | R$ 2.372/m² | R$ 403 mil |
| Nº 633 | Casa | 1 | R$ 2.982/m² | R$ 364 mil |
| Nº 723 | Casa | 2 | R$ 3.289/m² | R$ 822 mil |