Rua Monguba, 265 (Carrão)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.142/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 327 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 265 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.142/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 327 mil (69 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.142/m²Unidade típica
R$ 286 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.035/m² – R$ 5.116/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 3.841/m²
Financiadas—
- 07/05/2026AP 08Apartamento em condomínio · construído em 202269 m²R$ 265.000R$ 3.841/m²
- 07/11/2025AP 05Apartamento em condomínio · construído em 202256 m²R$ 320.000R$ 5.714/m²
- 15/05/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 150 mil (50%)79 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
510 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 654 mil
~2 unidades de 69 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 193 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 4.756/m² · 2 | R$ 4.756/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.841/m² · 1 | R$ 3.841/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.756/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.841/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 585 mil |
Calculadora
R$ 285.806R$ 4.142/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Monguba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 160 | Casa | 4 | R$ 3.114/m² | R$ 508 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 4.018/m² | R$ 418 mil |
| Nº 179 | Casa | 3 | R$ 2.641/m² | R$ 299 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 5.378/m² | R$ 699 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 9.040/m² | R$ 723 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 6.491/m² | R$ 844 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 5.596/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 7.717/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 353 | Casa | 2 | R$ 13.651/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 373 | Casa | 3 | R$ 4.556/m² | R$ 640 mil |