Rua Monguba, 373 (Carrão)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 620 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.556/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 640 mil
- 136 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 620 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.556/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 640 mil (136 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.412/m²Unidade típica
R$ 529 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.987/m² – R$ 5.503/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.265/m²
Financiadas60%
- 08/05/2026CS 02Residência · construído em 2023SFH · R$ 496 mil (80%)136 m²R$ 620.000R$ 4.559/m²
- 04/11/2025CS 06Residência · construído em 2023SFH · R$ 329 mil (57%)136 m²R$ 580.000R$ 4.265/m²
- 31/10/2024CASA “06”Residência · construído em 197811,12% transferido360 m²R$ 350.000—
- 31/10/2024CASA “09”Residência · construído em 197811,13% transferido360 m²R$ 350.000—
- 17/06/2024CASA 08Residência · construído em 19780,56% transferidoSFH · R$ 512 mil (80%)360 m²R$ 640.000—
- 28/06/2024CASA 3Residência · construído em 197811,12% transferido360 m²R$ 550.000—
- 16/05/2024CASA 4Residência · construído em 197811,11% transferidoConsórcio · R$ 620 mil (100%)360 m²R$ 620.000—
- 15/05/2024CASA 7Residência · construído em 197811,11% transferidoSFH · R$ 470 mil (80%)360 m²R$ 590.000—
- 24/04/2024CASA 5Residência · construído em 197811,11% transferidoConsórcio · R$ 355 mil (93%)360 m²R$ 380.000—
- 01/07/2021CasaResidência · construído em 1978360 m²R$ 1.200.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
510 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 640 mil
1 unidade de 136 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 287 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
6 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 483 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.900/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.176/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.270/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.449/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.508/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.364/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 2.002/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.158/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 5.071/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.116/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 5.385/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.638/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.265/m² · 1 | R$ 3.319/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.559/m² · 1 | R$ 5.189/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2021 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.265/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.559/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Consórcio220%
- Sem financiamento informado440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 2,4 mi |
| Consórcio | 2 | 20% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 40% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Dação, permuta e outros onerosos323%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 5,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 23% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 529.412R$ 4.412/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Monguba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 6.491/m² | R$ 844 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 5.596/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 7.717/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 265 | Apartamento | 3 | R$ 4.142/m² | R$ 327 mil |
| Nº 353 | Casa | 2 | R$ 13.651/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 5.030/m² | R$ 251 mil |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 1.362/m² | R$ 540 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 3.541/m² | R$ 294 mil |
| Nº 461 | Casa | 1 | R$ 816/m² | R$ 65 mil |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 5.518/m² | R$ 739 mil |