Rua Lucinda Gomes Barreto, 170 (Carrão)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.029/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 251 mil
83 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 275 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.029/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 251 mil (83 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.372/m²
Unidade típica
R$ 435 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.343/m² – R$ 4.955/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 1.803/m²
Financiadas86%
  1. 23/06/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2007MCMV · R$ 162 mil (59%)83 m²R$ 275.000R$ 3.313/m²
  2. 30/04/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2007SFI · R$ 100 mil (59%)83 m²R$ 170.000R$ 2.048/m²
  3. 01/07/2024AP: 42Apartamento em condomínio · construído em 20070,03% transferidoSFH · R$ 240 mil (80%)147 m²R$ 300.000—
  4. 04/03/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 130 mil (65%)83 m²R$ 200.000R$ 2.410/m²
  5. 20/06/2018AP 22Apartamento em condomínio · construído em 200783 m²R$ 212.500R$ 2.560/m²
  6. 19/10/2017AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 80 mil (73%)83 m²R$ 110.000R$ 1.325/m²
  7. 19/05/2017AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 180 mil (75%)83 m²R$ 240.000R$ 2.892/m²
  8. 31/05/2013AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2007147 m²R$ 205.000R$ 1.395/m²
  9. 05/11/2012AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2007147 m²R$ 160.000R$ 1.088/m²
  10. 05/11/2012AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2007147 m²R$ 160.000R$ 1.088/m²
  11. 26/07/2012AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 90 mil (82%)53 m²R$ 110.000R$ 2.075/m²
  12. 11/06/2012AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 74 mil (67%)53 m²R$ 110.000R$ 2.075/m²
  13. 14/03/2012AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 87 mil (62%)83 m²R$ 140.000R$ 1.687/m²
  14. 22/03/2012AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 79 mil (72%)53 m²R$ 110.000R$ 2.075/m²
  15. 29/03/2012AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 90 mil (90%)53 m²R$ 100.000R$ 1.887/m²
  16. 27/02/2012AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 112 mil (80%)83 m²R$ 140.000R$ 1.687/m²
  17. 03/02/2012AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 100 mil (71%)83 m²R$ 140.000R$ 1.687/m²
  18. 23/02/2012AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 101 mil (84%)83 m²R$ 120.000R$ 1.446/m²
  19. 28/02/2012AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 79 mil (72%)64 m²R$ 110.000R$ 1.719/m²

Este endereço

Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
562 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
~9 unidades de 83 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 192 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
86%
6 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 146 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.922/m² · 9
2012R$ 1.687/m² · 11R$ 1.687/m² · 15
2013R$ 1.395/m² · 1R$ 2.308/m² · 8
2014—R$ 2.703/m² · 8
2015—R$ 3.923/m² · 8
2016—R$ 2.946/m² · 4
2017R$ 2.108/m² · 2R$ 2.308/m² · 9
2018R$ 2.560/m² · 1R$ 3.158/m² · 5
2019—R$ 3.462/m² · 1
2020—R$ 3.392/m² · 4
2021—R$ 3.588/m² · 8
2022R$ 2.410/m² · 1R$ 4.943/m² · 8
2023—R$ 4.619/m² · 3
2024—R$ 4.690/m² · 4
2025R$ 2.048/m² · 1R$ 3.411/m² · 5
2026R$ 3.313/m² · 1R$ 3.343/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101511 vendas2012201320172018202220252026
Ver tabela
201211 vendas · R$ 1.687/m²
20131 vendas · R$ 1.395/m²
20172 vendas · R$ 2.108/m²
20181 vendas · R$ 2.560/m²
20221 vendas · R$ 2.410/m²
20251 vendas · R$ 2.048/m²
20261 vendas · R$ 3.313/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
  • Minha Casa Minha Vida114%
  • SFI, carteira hipotecária e outros114%
  • Sem financiamento informado114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%R$ 850 mil
Minha Casa Minha Vida114%R$ 275 mil
SFI, carteira hipotecária e outros114%R$ 170 mil
Sem financiamento informado114%R$ 213 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1990%
  • Execuções, leilões e retomadas14,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1990%R$ 3,1 mi
Execuções, leilões e retomadas14,8%R$ 130 mil
Dação, permuta e outros onerosos14,8%R$ 175 mil

Calculadora

R$ 435.000R$ 3.372/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Lucinda Gomes Barreto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 52Casa1R$ 6.566/m²R$ 525 mil
Nº 93Casa1R$ 2.686/m²R$ 295 mil
Nº 236Casa1R$ 2.083/m²R$ 254 mil
Nº 264Apartamento26R$ 3.595/m²R$ 464 mil
Nº 373Casa2R$ 5.597/m²R$ 280 mil
Nº 415Casa2R$ 769/m²R$ 228 mil
Nº 439Casa1R$ 6.612/m²R$ 860 mil
Nº 535Casa1R$ 5.717/m²R$ 898 mil
Nº 536Casa1R$ 4.461/m²R$ 624 mil
Nº 624Casa1R$ 12.684/m²R$ 3,3 mi

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