Rua João Cordeiro, 463 (Carrão)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 4.694/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- jan/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.726/m²11 vendas · mediana R$ 720 mil (105 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 706 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.600/m² – R$ 7.372/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 17/01/2026CASA "B"Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20240,34% transferido241 m²R$ 450.000—
- 02/09/2025CASA CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202433,29% transferido241 m²R$ 450.000—
- 28/03/2023CasaResidência · construído em 197766,66% transferido150 m²R$ 400.000—
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
207 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 241 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 173 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2011 | R$ 571/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.066/m² · 4 |
| 2013 | R$ 1.894/m² · 3 |
| 2014 | R$ 934/m² · 4 |
| 2016 | R$ 1.373/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.389/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.357/m² · 2 |
| 2019 | R$ 4.451/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.263/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.301/m² · 6 |
| 2022 | R$ 5.497/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.322/m² · 4 |
| 2024 | R$ 6.500/m² · 5 |
| 2025 | R$ 6.075/m² · 5 |
| 2026 | R$ 4.125/m² · 1 |
Calculadora
R$ 706.209R$ 6.726/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Cordeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 6.169/m² | R$ 598 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 4.256/m² | R$ 340 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 6.726/m² | R$ 720 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 3.462/m² | R$ 381 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 2.054/m² | R$ 427 mil |
| Nº 431 | Loja | 1 | R$ 4.016/m² | R$ 321 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 1.641/m² | R$ 172 mil |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 7.363/m² | R$ 457 mil |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 921/m² | R$ 196 mil |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 1.777/m² | R$ 185 mil |