Rua João Cordeiro, 296 (Carrão)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial horizontal · padrão c.
- Galpão, indústria e serviços (mediana)
- R$ 2.846/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 527 mil
- 185 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 750 mil
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 2.846/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 527 mil (185 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.864/m²Unidade típica
R$ 2,3 mi
~470 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.714/m² – R$ 8.551/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2022 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.432/m²
Financiadas—
- 25/03/2022E 298Indústria · construído em 1996185 m²R$ 450.000R$ 2.432/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
237 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 695 mil
1 unidade de 102 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 580 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 2.432/m² · 1 | R$ 2.432/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 450 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal150%
- Barracão, oficina, armazém e indústria150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 50% | R$ 750 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 50% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 2.286.232R$ 4.864/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua João Cordeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 7.270/m² | R$ 647 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 6.703/m² | R$ 597 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 2.182/m² | R$ 340 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 7.204/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 738/m² | R$ 258 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 1.623/m² | R$ 284 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 6.169/m² | R$ 598 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 4.256/m² | R$ 340 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 6.726/m² | R$ 720 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 3.462/m² | R$ 381 mil |