Rua João Cordeiro, 1029 (Carrão)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.626/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 486 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 440 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.626/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 486 mil (105 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.729/m²Unidade típica
R$ 707 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.600/m² – R$ 7.373/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 3.619/m²
Financiadas—
- 15/07/2025CasaResidência · construído em 1971105 m²R$ 440.000R$ 4.190/m²
- 19/04/2023CasaResidência · construído em 1971Consórcio · R$ 351 mil (88%)105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
- 23/06/2021CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 90 mil (25%)105 m²R$ 360.000R$ 3.429/m²
- 26/04/2017CasaResidência · construído em 1971105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
120 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 486 mil
1 unidade de 105 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 105 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 221 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 571/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.066/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.894/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 934/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 1.373/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.389/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.357/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.451/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.263/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.429/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 5.497/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.810/m² · 1 | R$ 4.322/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 6.500/m² · 5 |
| 2025 | R$ 4.190/m² · 1 | R$ 6.075/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 4.125/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2017 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.190/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Consórcio125%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 360 mil |
| Consórcio | 1 | 25% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 740 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 228 mil |
Calculadora
R$ 706.550R$ 6.729/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Cordeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 675 | Casa | 1 | R$ 5.826/m² | R$ 524 mil |
| Nº 679 | Casa | 1 | R$ 4.215/m² | R$ 577 mil |
| Nº 750 | Casa | 3 | R$ 6.725/m² | R$ 686 mil |
| Nº 793 | Casa | 1 | R$ 5.330/m² | R$ 394 mil |
| Nº 897 | Casa | 1 | R$ 7.741/m² | R$ 968 mil |
| Nº 927 | Casa | 1 | R$ 2.768/m² | R$ 559 mil |
| Nº 953 | Casa | 1 | R$ 6.083/m² | R$ 864 mil |
| Nº 978 | Casa | 1 | R$ 4.826/m² | R$ 458 mil |
| Nº 1048 | Casa | 1 | R$ 2.946/m² | R$ 831 mil |
| Nº 1066 | Casa | 1 | R$ 6.790/m² | R$ 482 mil |