Rua Ibicaba, 71 (Carrão)

Foram registradas 56 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 95 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.961/m²
Vendas registradas
56
desde 2011
Valor mediano
R$ 476 mil
96 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 95 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.961/m²Neste prédio: 56 vendas · mediana R$ 476 mil (96 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.961/m²
Unidade típica
R$ 476 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.608/m² – R$ 5.127/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 56

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 405 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 3.229/m²
Financiadas37%
  1. 17/12/2025AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga96 m²R$ 405.000R$ 4.219/m²
  2. 06/03/2025AP 134 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga96 m²R$ 455.000R$ 4.740/m²
  3. 19/03/2025AP 194 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 210 mil (48%)c/ vaga96 m²R$ 440.000R$ 4.583/m²
  4. 20/03/2025AP 112 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 84 mil (19%)c/ vaga96 m²R$ 435.000R$ 4.531/m²
  5. 21/03/2025AP 103 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 175 mil (50%)c/ vaga96 m²R$ 350.000R$ 3.646/m²
  6. 30/08/2024AP 173 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga96 m²R$ 460.000R$ 4.792/m²
  7. 08/07/2024AP 21 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga96 m²R$ 450.000R$ 4.688/m²
  8. 28/06/2024AP 162 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 20001,19% transferidoSFH · R$ 279 mil (63%)c/ vaga96 m²R$ 442.000—
  9. 04/06/2024AP 92 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga96 m²R$ 418.000R$ 4.354/m²
  10. 29/05/2024AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga96 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
  11. 29/01/2024AP 154 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 96 mil (23%)c/ vaga96 m²R$ 421.100R$ 4.386/m²
  12. 09/08/2023AP 103 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga96 m²R$ 70.000R$ 729/m²
  13. 24/07/2023AP 72 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 105 mil (26%)c/ vaga96 m²R$ 405.000R$ 4.219/m²
  14. 16/12/2022AP 81 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga96 m²R$ 90.000R$ 938/m²
  15. 16/03/2022AP 112 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 277 mil (72%)c/ vaga96 m²R$ 385.000R$ 4.010/m²
  16. 09/12/2021AP 152 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga96 m²R$ 190.000R$ 1.979/m²
  17. 09/09/2021AP 84 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga96 m²R$ 370.000R$ 3.854/m²
  18. 02/08/2021AP 122 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga96 m²R$ 400.000R$ 4.167/m²
  19. 11/08/2021AP 53 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga96 m²R$ 360.000R$ 3.750/m²
  20. 24/05/2021AP 92 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga96 m²R$ 418.000R$ 4.354/m²
  21. 27/04/2021AP 101 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 224 mil (80%)c/ vaga96 m²R$ 280.000R$ 2.917/m²
  22. 18/12/2020AP 152 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 277 mil (79%)c/ vaga96 m²R$ 350.000R$ 3.646/m²
  23. 05/12/2019AP 72 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 220 mil (69%)c/ vaga96 m²R$ 320.000R$ 3.333/m²
  24. 10/07/2019AP 13 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 251 mil (80%)c/ vaga96 m²R$ 315.000R$ 3.281/m²
  25. 17/05/2019AP 103 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga96 m²R$ 70.000R$ 729/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.333 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 92,4 mi
~194 unidades de 96 m²
Vendas registradas
56
todas as tipologias, desde 2011
Altura
63 m
projeção 1.107 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
37%
14 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.500/m² · 7R$ 2.552/m² · 6
2012R$ 2.708/m² · 3R$ 2.708/m² · 3
2013R$ 3.177/m² · 4R$ 3.177/m² · 4
2014R$ 3.474/m² · 6R$ 3.474/m² · 6
2015R$ 1.250/m² · 4R$ 1.250/m² · 4
2016R$ 729/m² · 3R$ 729/m² · 3
2017R$ 3.333/m² · 1R$ 3.333/m² · 1
2018R$ 3.177/m² · 4R$ 3.177/m² · 4
2019R$ 3.307/m² · 4R$ 3.307/m² · 4
2020R$ 3.646/m² · 1R$ 3.646/m² · 1
2021R$ 3.802/m² · 6R$ 3.802/m² · 6
2022R$ 2.474/m² · 2R$ 2.474/m² · 2
2023R$ 2.474/m² · 2R$ 2.474/m² · 2
2024R$ 4.386/m² · 5R$ 4.386/m² · 5
2025R$ 4.531/m² · 5R$ 4.531/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,57 vendas201120142017202020232025
Ver tabela
20117 vendas · R$ 2.500/m²
20123 vendas · R$ 2.708/m²
20134 vendas · R$ 3.177/m²
20146 vendas · R$ 3.474/m²
20154 vendas · R$ 1.250/m²
20163 vendas · R$ 729/m²
20171 vendas · R$ 3.333/m²
20184 vendas · R$ 3.177/m²
20194 vendas · R$ 3.307/m²
20201 vendas · R$ 3.646/m²
20216 vendas · R$ 3.802/m²
20222 vendas · R$ 2.474/m²
20232 vendas · R$ 2.474/m²
20245 vendas · R$ 4.386/m²
20255 vendas · R$ 4.531/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1437%
  • Sem financiamento informado2463%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1437%R$ 5,1 mi
Sem financiamento informado2463%R$ 6,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5992%
  • Execuções, leilões e retomadas34,7%
  • Operações societárias11,6%
  • Outras11,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5992%R$ 16,6 mi
Execuções, leilões e retomadas34,7%R$ 735 mil
Operações societárias11,6%R$ 95 mil
Outras11,6%R$ 325 mil

Calculadora

R$ 476.215R$ 4.961/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Ibicaba

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 35Casa2R$ 3.917/m²R$ 313 mil
Nº 36Loja1R$ 5.091/m²R$ 738 mil
Nº 39Casa2R$ 3.796/m²R$ 311 mil
Nº 53Casa1R$ 4.080/m²R$ 204 mil
Nº 95Casa3R$ 6.951/m²R$ 2 mi
Nº 104Casa2R$ 5.440/m²R$ 522 mil
Nº 126Loja1R$ 7.913/m²R$ 997 mil
Nº 139Casa1R$ 4.843/m²R$ 678 mil
Nº 146Terreno1R$ 3.068/m²R$ 1,3 mi
Nº 190Casa1R$ 2.821/m²R$ 226 mil

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