Rua Ibicaba, 39 (Carrão)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 228 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.796/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 311 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 228 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.796/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 311 mil (82 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.857/m²Unidade típica
R$ 312 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.871/m² – R$ 4.843/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 228 mil
Maior valorR$ 333 mil
Mediana da listaR$ 3.422/m²
Financiadas—
- 29/07/2026CasaResidência · construído em 197082 m²R$ 227.823R$ 2.778/m²
- 30/10/2023CasaResidência · construído em 197082 m²R$ 333.333R$ 4.065/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
53 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 311 mil
1 unidade de 82 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 175 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.158/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.125/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.158/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.537/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.065/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 3 |
| 2026 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.840/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.065/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
Calculadora
R$ 312.414R$ 3.857/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Ibicaba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 2 | R$ 3.917/m² | R$ 313 mil |
| Nº 36 | Loja | 1 | R$ 5.091/m² | R$ 738 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 4.080/m² | R$ 204 mil |
| Nº 71 | Apartamento | 56 | R$ 4.961/m² | R$ 476 mil |
| Nº 95 | Casa | 3 | R$ 6.951/m² | R$ 2 mi |
| Nº 104 | Casa | 2 | R$ 5.440/m² | R$ 522 mil |
| Nº 126 | Loja | 1 | R$ 7.913/m² | R$ 997 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 4.843/m² | R$ 678 mil |
| Nº 146 | Terreno | 1 | R$ 3.068/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 2.821/m² | R$ 226 mil |