Rua Henrique Dumont (Carrão)
A Prefeitura registrou 59 compras e vendas na Rua Henrique Dumont, no Carrão, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.412/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 134, com 17 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.412/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 59
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 362 mil
- ~82 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.412/m²6 vendas · mediana R$ 350 mil (82 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 362 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.711/m² – R$ 4.882/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.151/m²
Financiadas50%
- 09/12/2025Rua Henrique Dumont, 134APTO 19Apartamento em condomínio · construído em 1973MCMV · R$ 264 mil (80%)77 m²R$ 330.000R$ 4.286/m²
- 30/04/2025Rua Henrique Dumont, 134APTO 20Apartamento em condomínio · construído em 197370 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²
- 30/01/2025Rua Henrique Dumont, 164APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 181 mil (55%)102 m²R$ 330.000R$ 3.235/m²
- 11/11/2024Rua Henrique Dumont, 164AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 229 mil (74%)81 m²R$ 309.000R$ 3.815/m²
- 17/10/2024Rua Henrique Dumont, 134APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 360 mil (90%)83 m²R$ 400.000R$ 4.819/m²
- 03/10/2024Rua Henrique Dumont, 134APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 197399 m²R$ 230.000R$ 2.323/m²
- 26/07/2023Rua Henrique Dumont, 164APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 197495 m²R$ 330.000R$ 3.474/m²
- 10/07/2023Rua Henrique Dumont, 134APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 197383 m²R$ 318.000R$ 3.831/m²
- 10/02/2023Rua Henrique Dumont, 134APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 120 mil (44%)84 m²R$ 270.000R$ 3.214/m²
- 04/05/2022Rua Henrique Dumont, 134APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197378 m²R$ 280.000R$ 3.590/m²
- 08/03/2022Rua Henrique Dumont, 134APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 236 mil (85%)114 m²R$ 278.000R$ 2.439/m²
- 04/12/2020Rua Henrique Dumont, 134APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 197398 m²R$ 260.000R$ 2.653/m²
- 12/11/2020Rua Henrique Dumont, 134APTO 19Apartamento em condomínio · construído em 197377 m²R$ 240.000R$ 3.117/m²
- 28/11/2019Rua Henrique Dumont, 134APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 145 mil (59%)85 m²R$ 245.000R$ 2.882/m²
- 27/02/2018Rua Henrique Dumont, 134APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido85 m²R$ 113.032—
- 15/01/2018Rua Henrique Dumont, 134APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197380 m²R$ 253.000R$ 3.163/m²
- 26/09/2017Rua Henrique Dumont, 134APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 150 mil (60%)83 m²R$ 250.000R$ 3.012/m²
- 15/01/2016Rua Henrique Dumont, 134APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 208 mil (74%)78 m²R$ 280.000R$ 3.590/m²
- 03/07/2014Rua Henrique Dumont, 134APT0 28Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 180 mil (66%)86 m²R$ 271.000R$ 3.151/m²
- 20/03/2014Rua Henrique Dumont, 164APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 62 mil (25%)102 m²R$ 250.000R$ 2.451/m²
- 13/05/2013Rua Henrique Dumont, 134APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 197382 m²R$ 37.600R$ 459/m²
- 08/04/2013Rua Henrique Dumont, 134APTO 20Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 138 mil (70%)70 m²R$ 198.000R$ 2.829/m²
- 31/10/2012Rua Henrique Dumont, 164APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 197497 m²R$ 190.000R$ 1.959/m²
- 01/06/2011Rua Henrique Dumont, 134APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 95 mil (59%)83 m²R$ 160.000R$ 1.928/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
34%
13 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 236 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.928/m² · 1 | R$ 1.610/m² · 576 |
| 2012 | R$ 1.959/m² · 1 | R$ 2.113/m² · 816 |
| 2013 | R$ 2.829/m² · 1 | R$ 2.370/m² · 886 |
| 2014 | R$ 2.801/m² · 2 | R$ 2.697/m² · 614 |
| 2015 | — | R$ 2.683/m² · 508 |
| 2016 | R$ 3.590/m² · 1 | R$ 2.865/m² · 399 |
| 2017 | R$ 3.012/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 421 |
| 2018 | R$ 3.163/m² · 1 | R$ 3.085/m² · 513 |
| 2019 | R$ 2.882/m² · 1 | R$ 3.145/m² · 570 |
| 2020 | R$ 2.885/m² · 2 | R$ 3.468/m² · 516 |
| 2021 | — | R$ 3.673/m² · 725 |
| 2022 | R$ 3.014/m² · 2 | R$ 3.741/m² · 585 |
| 2023 | R$ 3.474/m² · 3 | R$ 4.016/m² · 563 |
| 2024 | R$ 3.815/m² · 3 | R$ 4.214/m² · 657 |
| 2025 | R$ 4.286/m² · 3 | R$ 4.523/m² · 683 |
| 2026 | — | R$ 4.699/m² · 469 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.928/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.959/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.829/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.801/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.590/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.012/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.163/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.882/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.885/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.014/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.474/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.815/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.286/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196946,8%
- Anos 704475%
- Anos 8046,8%
- Anos 9035,1%
- 2000–200911,7%
- 2010 em diante35,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 6,8% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 44 | 75% | R$ 15 mi |
| Anos 80 | 4 | 6,8% | R$ 3,4 mi |
| Anos 90 | 3 | 5,1% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,7% | R$ 300 mil |
| 2010 em diante | 3 | 5,1% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1232%
- Minha Casa Minha Vida12,6%
- Sem financiamento informado2566%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 32% | R$ 5,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,6% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 25 | 66% | R$ 14,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5390%
- Cessões de direitos11,7%
- Execuções, leilões e retomadas23,4%
- Dação, permuta e outros onerosos35,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 53 | 90% | R$ 22,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,7% | R$ 113 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,4% | R$ 273 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 5,1% | R$ 495 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2746%
- Residencial horizontal1627%
- Comercial vertical610%
- Comercial horizontal1017%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 27 | 46% | R$ 6,5 mi |
| Residencial horizontal | 16 | 27% | R$ 8,4 mi |
| Comercial vertical | 6 | 10% | R$ 1,9 mi |
| Comercial horizontal | 10 | 17% | R$ 7 mi |
Calculadora
R$ 361.815R$ 4.412/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Henrique Dumont
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Loja | 2 | R$ 6.268/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 8.074/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 55 | Loja | 1 | R$ 510/m² | R$ 2 mi |
| Nº 134 | Apartamento | 17 | R$ 4.777/m² | R$ 350 mil |
| Nº 164 | Apartamento | 5 | R$ 4.115/m² | R$ 360 mil |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 9.198/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 10.635/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 4.315/m² | R$ 1 mi |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 7.236/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 280 | Loja | 1 | R$ 1.680/m² | R$ 504 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 3.634/m² | R$ 520 mil |
| Nº 316 | Loja | 1 | R$ 4.649/m² | R$ 2 mi |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 3.980/m² | R$ 609 mil |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 5.566/m² | R$ 740 mil |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 7.853/m² | R$ 707 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 2.935/m² | R$ 426 mil |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 4.745/m² | R$ 598 mil |
| Nº 424 | Loja | 1 | R$ 1.684/m² | R$ 320 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Henrique Dumont
Quanto custa o metro quadrado na Rua Henrique Dumont?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Henrique Dumont é de R$ 4.412/m², 6% abaixo da mediana do Carrão (R$ 4.694/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Henrique Dumont?
Um apartamento típico de 82 m² na Rua Henrique Dumont vale cerca de R$ 362 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Henrique Dumont?
É o nº 134, com 17 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Henrique Dumont?
A Prefeitura registrou 59 compras e vendas na Rua Henrique Dumont, no Carrão, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.