Rua Henrique Dumont, 164 (Carrão)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.118/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 360 mil
95 m² típicos
Última venda
jan/2025
R$ 330 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.118/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 360 mil (95 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.417/m²
Unidade típica
R$ 362 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.713/m² – R$ 4.884/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2025 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 3.235/m²
Financiadas—
  1. 30/01/2025APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 181 mil (55%)102 m²R$ 330.000R$ 3.235/m²
  2. 11/11/2024AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 229 mil (74%)81 m²R$ 309.000R$ 3.815/m²
  3. 26/07/2023APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 197495 m²R$ 330.000R$ 3.474/m²
  4. 20/03/2014APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 62 mil (25%)102 m²R$ 250.000R$ 2.451/m²
  5. 31/10/2012APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 197497 m²R$ 190.000R$ 1.959/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
426 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,2 mi
~9 unidades de 95 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 256 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
67%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201620202025Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.928/m² · 1
2012R$ 1.959/m² · 1R$ 1.959/m² · 1
2013—R$ 2.829/m² · 1
2014R$ 2.451/m² · 1R$ 2.801/m² · 2
2016—R$ 3.590/m² · 1
2017—R$ 3.012/m² · 1
2018—R$ 3.163/m² · 1
2019—R$ 2.882/m² · 1
2020—R$ 2.885/m² · 2
2022—R$ 3.014/m² · 2
2023R$ 3.474/m² · 1R$ 3.474/m² · 3
2024R$ 3.815/m² · 1R$ 3.815/m² · 3
2025R$ 3.235/m² · 1R$ 4.286/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas20122014202320242025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 1.959/m²
20141 vendas · R$ 2.451/m²
20231 vendas · R$ 3.474/m²
20241 vendas · R$ 3.815/m²
20251 vendas · R$ 3.235/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
  • Sem financiamento informado133%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%R$ 639 mil
Sem financiamento informado133%R$ 330 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda788%
  • Dação, permuta e outros onerosos113%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda788%R$ 1,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos113%R$ 57 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical563%
  • Comercial vertical338%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical563%R$ 1,4 mi
Comercial vertical338%R$ 138 mil

Calculadora

R$ 362.172R$ 4.417/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Henrique Dumont

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 19Loja2R$ 6.272/m²R$ 2,1 mi
Nº 39Casa1R$ 8.072/m²R$ 1,6 mi
Nº 55Loja1R$ 507/m²R$ 2 mi
Nº 134Apartamento17R$ 4.780/m²R$ 351 mil
Nº 182Casa1R$ 9.198/m²R$ 1,3 mi
Nº 194Casa1R$ 10.635/m²R$ 1,4 mi
Nº 204Casa1R$ 4.315/m²R$ 1 mi
Nº 275Casa1R$ 7.232/m²R$ 1,1 mi
Nº 280Loja1R$ 1.682/m²R$ 504 mil
Nº 291Casa1R$ 3.634/m²R$ 520 mil

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