Rua Henrique Dumont, 134 (Carrão)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.780/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 351 mil
80 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 330 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.780/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 351 mil (80 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.417/m²
Unidade típica
R$ 362 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.713/m² – R$ 4.884/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.134/m²
Financiadas47%
  1. 09/12/2025APTO 19Apartamento em condomínio · construído em 1973MCMV · R$ 264 mil (80%)77 m²R$ 330.000R$ 4.286/m²
  2. 30/04/2025APTO 20Apartamento em condomínio · construído em 197370 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²
  3. 17/10/2024APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 360 mil (90%)83 m²R$ 400.000R$ 4.819/m²
  4. 03/10/2024APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 197399 m²R$ 230.000R$ 2.323/m²
  5. 10/07/2023APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 197383 m²R$ 318.000R$ 3.831/m²
  6. 10/02/2023APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 120 mil (44%)84 m²R$ 270.000R$ 3.214/m²
  7. 04/05/2022APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197378 m²R$ 280.000R$ 3.590/m²
  8. 08/03/2022APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 236 mil (85%)114 m²R$ 278.000R$ 2.439/m²
  9. 04/12/2020APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 197398 m²R$ 260.000R$ 2.653/m²
  10. 12/11/2020APTO 19Apartamento em condomínio · construído em 197377 m²R$ 240.000R$ 3.117/m²
  11. 28/11/2019APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 145 mil (59%)85 m²R$ 245.000R$ 2.882/m²
  12. 27/02/2018APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido85 m²R$ 113.032—
  13. 15/01/2018APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197380 m²R$ 253.000R$ 3.163/m²
  14. 26/09/2017APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 150 mil (60%)83 m²R$ 250.000R$ 3.012/m²
  15. 15/01/2016APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 208 mil (74%)78 m²R$ 280.000R$ 3.590/m²
  16. 03/07/2014APT0 28Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 180 mil (66%)86 m²R$ 271.000R$ 3.151/m²
  17. 13/05/2013APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 197382 m²R$ 37.600R$ 459/m²
  18. 08/04/2013APTO 20Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 138 mil (70%)70 m²R$ 198.000R$ 2.829/m²
  19. 01/06/2011APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 95 mil (59%)83 m²R$ 160.000R$ 1.928/m²

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.178 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,3 mi
~35 unidades de 80 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 881 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
47%
7 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201620202025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.928/m² · 1R$ 1.928/m² · 1
2012—R$ 1.959/m² · 1
2013R$ 1.644/m² · 2R$ 2.829/m² · 1
2014R$ 3.151/m² · 1R$ 2.801/m² · 2
2016R$ 3.590/m² · 1R$ 3.590/m² · 1
2017R$ 3.012/m² · 1R$ 3.012/m² · 1
2018R$ 3.163/m² · 1R$ 3.163/m² · 1
2019R$ 2.882/m² · 1R$ 2.882/m² · 1
2020R$ 2.885/m² · 2R$ 2.885/m² · 2
2022R$ 3.014/m² · 2R$ 3.014/m² · 2
2023R$ 3.523/m² · 2R$ 3.474/m² · 3
2024R$ 3.571/m² · 2R$ 3.815/m² · 3
2025R$ 4.429/m² · 2R$ 4.286/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas201420172019202220242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.928/m²
20132 vendas · R$ 1.644/m²
20141 vendas · R$ 3.151/m²
20161 vendas · R$ 3.590/m²
20171 vendas · R$ 3.012/m²
20181 vendas · R$ 3.163/m²
20191 vendas · R$ 2.882/m²
20202 vendas · R$ 2.885/m²
20222 vendas · R$ 3.014/m²
20232 vendas · R$ 3.523/m²
20242 vendas · R$ 3.571/m²
20252 vendas · R$ 4.429/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%
  • Minha Casa Minha Vida16,7%
  • Sem financiamento informado853%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%R$ 1,7 mi
Minha Casa Minha Vida16,7%R$ 330 mil
Sem financiamento informado853%R$ 2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2083%
  • Cessões de direitos14,2%
  • Execuções, leilões e retomadas28,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2083%R$ 4,8 mi
Cessões de direitos14,2%R$ 113 mil
Execuções, leilões e retomadas28,3%R$ 273 mil
Dação, permuta e outros onerosos14,2%R$ 74 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2292%
  • Comercial vertical28,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2292%R$ 5,1 mi
Comercial vertical28,3%R$ 158 mil

Calculadora

R$ 362.172R$ 4.417/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Henrique Dumont

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 19Loja2R$ 6.272/m²R$ 2,1 mi
Nº 39Casa1R$ 8.072/m²R$ 1,6 mi
Nº 55Loja1R$ 507/m²R$ 2 mi
Nº 164Apartamento5R$ 4.118/m²R$ 360 mil
Nº 182Casa1R$ 9.198/m²R$ 1,3 mi
Nº 194Casa1R$ 10.635/m²R$ 1,4 mi
Nº 204Casa1R$ 4.315/m²R$ 1 mi
Nº 275Casa1R$ 7.232/m²R$ 1,1 mi
Nº 280Loja1R$ 1.682/m²R$ 504 mil
Nº 291Casa1R$ 3.634/m²R$ 520 mil

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