Rua Gaspar de Lemos, 536 (Carrão)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 437 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.024/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 447 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 437 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.024/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 447 mil (89 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.694/m²Unidade típica
R$ 483 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.841/m² – R$ 5.938/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 437 mil
Maior valorR$ 437 mil
Mediana da listaR$ 4.910/m²
Financiadas—
- 08/05/2026CASA 6Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 287 mil (66%)89 m²R$ 437.000R$ 4.910/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
674 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 448 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 448 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
62%
8 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 218 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2026 | R$ 4.910/m² · 1 | R$ 4.910/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)754%
- Consórcio17,7%
- Sem financiamento informado538%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 54% | R$ 2,5 mi |
| Consórcio | 1 | 7,7% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 38% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1376%
- Cessões de direitos15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos318%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 76% | R$ 4,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 164 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 18% | R$ 697 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical318%
- Residencial horizontal1482%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 18% | R$ 1,1 mi |
| Residencial horizontal | 14 | 82% | R$ 4,6 mi |
Calculadora
R$ 483.469R$ 4.694/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Gaspar de Lemos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 291 | Terreno | 2 | R$ 3.050/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 7.337/m² | R$ 653 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 3.187/m² | R$ 344 mil |
| Nº 367 | Casa | 2 | R$ 5.519/m² | R$ 784 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 3.479/m² | R$ 720 mil |
| Nº 391 | Casa | 3 | R$ 1.613/m² | R$ 224 mil |
| Nº 516 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.367/m² | R$ 683 mil |
| Nº 564 | Terreno | 1 | R$ 858/m² | R$ 472 mil |
| Nº 602 | Casa | 1 | R$ 3.944/m² | R$ 670 mil |
| Nº 744 | Casa | 1 | R$ 4.243/m² | R$ 539 mil |