Rua Gaspar de Lemos, 391 (Carrão)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 210 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.613/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 224 mil
- 139 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 210 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.613/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 224 mil (139 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.944/m²Unidade típica
R$ 548 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.779/m² – R$ 9.680/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 1.511/m²
Financiadas—
- 05/08/2025CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980139 m²R$ 210.000R$ 1.511/m²
- 18/02/2021CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980SFH · R$ 100 mil (33%)139 m²R$ 300.000R$ 2.158/m²
- 20/11/2020CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980139 m²R$ 130.861R$ 941/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
120 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 224 mil
1 unidade de 139 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 110 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
33% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.095/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.852/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.391/m² · 2 |
| 2020 | R$ 941/m² · 1 | R$ 941/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.158/m² · 1 | R$ 2.731/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.512/m² · 2 |
| 2025 | R$ 1.511/m² · 1 | R$ 1.511/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 9.620/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 941/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.158/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.511/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 341 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 641 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 336 mil |
Calculadora
R$ 548.208R$ 3.944/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gaspar de Lemos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 260 | Loja | 1 | R$ 2.913/m² | R$ 886 mil |
| Nº 291 | Terreno | 2 | R$ 3.050/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 7.337/m² | R$ 653 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 3.187/m² | R$ 344 mil |
| Nº 367 | Casa | 2 | R$ 5.519/m² | R$ 784 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 3.479/m² | R$ 720 mil |
| Nº 516 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.367/m² | R$ 683 mil |
| Nº 536 | Apartamento | 1 | R$ 5.024/m² | R$ 447 mil |
| Nº 564 | Terreno | 1 | R$ 858/m² | R$ 472 mil |
| Nº 602 | Casa | 1 | R$ 3.944/m² | R$ 670 mil |