Rua Ganges (Carrão)
A Prefeitura registrou 112 compras e vendas na Rua Ganges, no Carrão, desde 2011 (47 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.655/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 382, com 27 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.655/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 112
- 47 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 27
- Imóvel típico
- R$ 263 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.401/m²4 vendas · mediana R$ 399 mil (63 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 403 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.158/m² – R$ 6.880/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 64
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 243 mil
Maior valorR$ 920 mil
Mediana da listaR$ 3.364/m²
Financiadas67%
- 28/10/2025Rua Ganges, 316APTO 17Residência · construído em 19841% transferidoSFH · R$ 193 mil (80%)300 m²R$ 243.000—
- 21/07/2025Rua Ganges, 316LT N266 QD 17 ap64Residência · construído em 19840,02% transferidoMCMV · R$ 275 mil (80%)300 m²R$ 344.000—
- 22/07/2025Rua Ganges, 316APTO. 55Residência · construído em 19840,02% transferidoSFH · R$ 232 mil (69%)300 m²R$ 335.000—
- 01/07/2025Rua Ganges, 316AP 18Residência · construído em 19840,02% transferidoSFH · R$ 232 mil (73%)300 m²R$ 319.000—
- 21/07/2025Rua Ganges, 316LT N266 QD 17 ap46Residência · construído em 19840,01% transferidoMCMV · R$ 242 mil (80%)300 m²R$ 303.000—
- 01/07/2025Rua Ganges, 316APTO. 16Residência · construído em 19840,02% transferidoSFH · R$ 228 mil (80%)300 m²R$ 285.000—
- 03/07/2025Rua Ganges, 316Apartamento nº 41Residência · construído em 19842,31% transferido300 m²R$ 159.000—
- 06/06/2025Rua Ganges, 316LT N266 QD 17 ap15Residência · construído em 19840,02% transferidoSFH · R$ 254 mil (75%)300 m²R$ 339.000—
- 13/06/2025Rua Ganges, 316apto. 36Residência · construído em 19840,02% transferidoSFH · R$ 204 mil (80%)300 m²R$ 256.000—
- 13/06/2025Rua Ganges, 316AP 27Residência · construído em 19841,9% transferido300 m²R$ 229.000—
- 13/05/2025Rua Ganges, 498CasaResidência · construído em 196765 m²R$ 400.000R$ 6.154/m²
- 14/05/2025Rua Ganges, 316AP 66Residência · construído em 19840,01% transferidoSFH · R$ 224 mil (80%)300 m²R$ 280.000—
- 13/05/2025Rua Ganges, 316LT N266 QD 17Residência · construído em 19841,38% transferido300 m²R$ 172.000—
- 29/04/2025Rua Ganges, 316APTO. 45Residência · construído em 19840,02% transferidoSFH · R$ 284 mil (78%)300 m²R$ 365.000—
- 29/04/2025Rua Ganges, 493CS 1Residência · construído em 201661 m²R$ 330.000R$ 5.410/m²
- 16/04/2025Rua Ganges, 316LT N266 QD 17 ap25Residência · construído em 19840,02% transferidoMCMV · R$ 256 mil (80%)300 m²R$ 320.000—
- 16/04/2025Rua Ganges, 316LT N266 QD 17 ap26Residência · construído em 19840,01% transferidoMCMV · R$ 219 mil (80%)300 m²R$ 274.000—
- 11/04/2025Rua Ganges, 316AP 47Residência · construído em 19840,01% transferidoSFH · R$ 205 mil (77%)300 m²R$ 265.000—
- 21/03/2025Rua Ganges, 316APTO. 51Residência · construído em 19840,02% transferidoSFH · R$ 237 mil (68%)300 m²R$ 349.000—
- 25/03/2025Rua Ganges, 316Ap. 24Residência · construído em 19840,02% transferidoSFH · R$ 271 mil (80%)300 m²R$ 340.000—
- 25/03/2025Rua Ganges, 316ap 44Residência · construído em 19842,88% transferido300 m²R$ 330.000—
- 14/03/2025Rua Ganges, 316LT N266 QD 17 ap14Residência · construído em 19840,02% transferidoSFH · R$ 186 mil (64%)300 m²R$ 289.000—
- 21/03/2025Rua Ganges, 316AP 31Residência · construído em 19840,02% transferidoSFH · R$ 187 mil (65%)300 m²R$ 289.000—
- 31/03/2025Rua Ganges, 316LT N266 QD 17Residência · construído em 19840,13% transferidoMCMV · R$ 184 mil (80%)300 m²R$ 230.000—
- 06/02/2025Rua Ganges, 316LT N266 QD 17 ap54Residência · construído em 19840,02% transferidoMCMV · R$ 276 mil (79%)300 m²R$ 350.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
46%
38 de 103 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
9
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.636/m² · 1 | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | — | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | R$ 1.254/m² · 2 | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | R$ 1.100/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | — | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | R$ 588/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | R$ 2.273/m² · 5 | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | R$ 2.110/m² · 1 | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | R$ 3.194/m² · 2 | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | R$ 2.497/m² · 3 | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | R$ 3.300/m² · 2 | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | R$ 2.338/m² · 1 | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | R$ 6.154/m² · 3 | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | — | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.636/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.254/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.100/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 588/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.110/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.194/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.497/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.300/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.338/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.154/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691312%
- Anos 7087,1%
- Anos 804137%
- Anos 9043,6%
- 2000–20093229%
- 2010 em diante1413%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 13 | 12% | R$ 2,7 mi |
| Anos 70 | 8 | 7,1% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 41 | 37% | R$ 13,2 mi |
| Anos 90 | 4 | 3,6% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 32 | 29% | R$ 8,7 mi |
| 2010 em diante | 14 | 13% | R$ 4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2935%
- Minha Casa Minha Vida89,8%
- Consórcio11,2%
- Sem financiamento informado4454%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 29 | 35% | R$ 9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 8 | 9,8% | R$ 2,4 mi |
| Consórcio | 1 | 1,2% | R$ 179 mil |
| Sem financiamento informado | 44 | 54% | R$ 13,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10392%
- Execuções, leilões e retomadas32,7%
- Dação, permuta e outros onerosos65,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 103 | 92% | R$ 29,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,7% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 5,4% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3430%
- Residencial horizontal6457%
- Comercial horizontal87,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria54,5%
- Outras10,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 34 | 30% | R$ 8,7 mi |
| Residencial horizontal | 64 | 57% | R$ 17,6 mi |
| Comercial horizontal | 8 | 7,1% | R$ 1,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 4,5% | R$ 3,4 mi |
| Outras | 1 | 0,9% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 403.293R$ 6.401/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ganges
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 5.961/m² | R$ 548 mil |
| Nº 74 | Outros | 1 | R$ 4.570/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 4.647/m² | R$ 511 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 5.138/m² | R$ 565 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 4.499/m² | R$ 495 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 3.125/m² | R$ 928 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 1.937/m² | R$ 136 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 1.660/m² | R$ 141 mil |
| Nº 297 | Prédio inteiro | 1 | R$ 847/m² | R$ 182 mil |
| Nº 316 | Apartamento | 2 | R$ 4.760/m² | R$ 315 mil |
| Nº 328 | Loja | 1 | R$ 1.908/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 3.136/m² | R$ 608 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 3.014/m² | R$ 576 mil |
| Nº 356 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.155/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 361 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.595/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 382 | Apartamento | 27 | R$ 3.472/m² | R$ 403 mil |
| Nº 465 | Casa | 1 | R$ 968/m² | R$ 66 mil |
| Nº 493 | Casa | 6 | R$ 4.339/m² | R$ 270 mil |
| Nº 498 | Casa | 1 | R$ 6.813/m² | R$ 443 mil |
| Nº 506 | Loja | 1 | R$ 1.187/m² | R$ 380 mil |
| Nº 532 | Casa | 1 | R$ 1.995/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 4.112/m² | R$ 617 mil |
| Nº 586 | Casa | 1 | R$ 3.395/m² | R$ 323 mil |
| Nº 590 | Casa | 1 | R$ 2.664/m² | R$ 346 mil |
| Nº 591 | Loja | 1 | R$ 2.260/m² | R$ 364 mil |
| Nº 653 | Loja | 1 | R$ 2.199/m² | R$ 2 mi |
| Nº 811 | Loja | 2 | R$ 8.831/m² | R$ 380 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ganges
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ganges?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ganges é de R$ 3.655/m², 22% abaixo da mediana do Carrão (R$ 4.694/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ganges?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Ganges vale cerca de R$ 263 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ganges?
É o nº 382, com 27 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ganges?
A Prefeitura registrou 112 compras e vendas na Rua Ganges, no Carrão, desde 2011, das quais 47 nos últimos 3 anos, em 27 endereços diferentes.