Rua Ganges, 382 (Carrão)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 395 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.472/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 403 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 395 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.472/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 403 mil (116 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.655/m²Unidade típica
R$ 263 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.530/m² – R$ 4.466/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 395 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 1.985/m²
Financiadas44%
- 03/07/2026AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga116 m²R$ 395.000R$ 3.405/m²
- 15/08/2024AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 378 mil (90%)c/ vaga131 m²R$ 420.000R$ 3.206/m²
- 10/11/2023AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 272 mil (80%)c/ vaga116 m²R$ 340.000R$ 2.931/m²
- 29/08/2023AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga116 m²R$ 380.000R$ 3.276/m²
- 23/02/2023AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga116 m²R$ 390.000R$ 3.362/m²
- 16/09/2022AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 232 mil (80%)c/ vaga116 m²R$ 290.000R$ 2.500/m²
- 14/05/2021AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 280 mil (76%)c/ vaga131 m²R$ 370.000R$ 2.824/m²
- 31/05/2019AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga116 m²R$ 240.000R$ 2.069/m²
- 08/02/2019AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga116 m²R$ 71.000R$ 612/m²
- 16/11/2018AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga116 m²R$ 225.000R$ 1.940/m²
- 04/12/2017AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 200240,9% transferidoSFH · R$ 49 mil (42%)c/ vaga116 m²R$ 118.581—
- 04/02/2016AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga131 m²R$ 280.000R$ 2.137/m²
- 23/06/2015AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 120 mil (44%)c/ vaga116 m²R$ 270.000R$ 2.328/m²
- 16/03/2015AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 245 mil (88%)c/ vaga116 m²R$ 280.000R$ 2.414/m²
- 27/03/2015AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga131 m²R$ 280.000R$ 2.137/m²
- 27/03/2015AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga131 m²R$ 78.920R$ 602/m²
- 20/05/2014AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga131 m²R$ 194.000R$ 1.481/m²
- 05/09/2013AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 170 mil (53%)c/ vaga116 m²R$ 320.000R$ 2.759/m²
- 26/02/2013AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga131 m²R$ 250.000R$ 1.908/m²
- 30/11/2012AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga131 m²R$ 260.000R$ 1.985/m²
- 29/08/2012AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga131 m²R$ 82.000R$ 626/m²
- 27/07/2012AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 90 mil (44%)c/ vaga116 m²R$ 205.000R$ 1.767/m²
- 06/06/2012AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 200 mil (87%)c/ vaga116 m²R$ 230.000R$ 1.983/m²
- 07/03/2012AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 180 mil (82%)c/ vaga116 m²R$ 220.000R$ 1.897/m²
- 19/08/2011AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 106 mil (50%)c/ vaga116 m²R$ 213.000R$ 1.836/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
990 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,4 mi
~16 unidades de 116 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 281 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
7 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.393/m² · 4 | R$ 1.393/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.897/m² · 5 | R$ 1.897/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.334/m² · 2 | R$ 2.334/m² · 2 |
| 2014 | R$ 1.481/m² · 1 | R$ 1.481/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.232/m² · 4 | R$ 2.232/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.137/m² · 1 | R$ 2.137/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.940/m² · 1 | R$ 1.940/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.341/m² · 2 | R$ 1.341/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.824/m² · 1 | R$ 2.824/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.276/m² · 3 | R$ 3.276/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.206/m² · 1 | R$ 3.206/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.466/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.405/m² · 1 | R$ 3.405/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.393/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.897/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.334/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.481/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.232/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.137/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.940/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.341/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.824/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.276/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.206/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.405/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)744%
- Sem financiamento informado956%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 44% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 56% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2890%
- Dação, permuta e outros onerosos39,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 90% | R$ 6,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 9,7% | R$ 870 mil |
Calculadora
R$ 263.172R$ 3.655/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ganges
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 1.660/m² | R$ 141 mil |
| Nº 297 | Prédio inteiro | 1 | R$ 847/m² | R$ 182 mil |
| Nº 316 | Apartamento | 2 | R$ 4.760/m² | R$ 315 mil |
| Nº 328 | Loja | 1 | R$ 1.908/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 3.136/m² | R$ 608 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 3.014/m² | R$ 576 mil |
| Nº 356 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.155/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 361 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.595/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 465 | Casa | 1 | R$ 968/m² | R$ 66 mil |
| Nº 493 | Casa | 6 | R$ 4.339/m² | R$ 270 mil |