Rua Ganges, 493 (Carrão)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.339/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 270 mil
- 63 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 330 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.339/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 270 mil (63 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.401/m²Unidade típica
R$ 403 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.158/m² – R$ 6.880/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 2.746/m²
Financiadas0%
- 29/04/2025CS 1Residência · construído em 201661 m²R$ 330.000R$ 5.410/m²
- 31/01/2025CS 4Residência · construído em 201661 m²R$ 390.000R$ 6.393/m²
- 14/11/2019CS 3Residência · construído em 201661 m²R$ 192.050R$ 3.148/m²
- 30/08/2019CS 6Residência · construído em 201666 m²R$ 150.000R$ 2.273/m²
- 30/08/2019CS 8Residência · construído em 201664 m²R$ 150.000R$ 2.344/m²
- 30/08/2019CS 7Residência · construído em 201670 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
609 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 270 mil
1 unidade de 63 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 400 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.636/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.254/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.100/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 588/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.308/m² · 4 | R$ 2.273/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 2.110/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.194/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.497/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.300/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.338/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.902/m² · 2 | R$ 6.154/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.902/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Execuções, leilões e retomadas114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 14% | R$ 299 mil |
Calculadora
R$ 403.293R$ 6.401/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ganges
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 361 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.595/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 382 | Apartamento | 27 | R$ 3.472/m² | R$ 403 mil |
| Nº 465 | Casa | 1 | R$ 968/m² | R$ 66 mil |
| Nº 498 | Casa | 1 | R$ 6.813/m² | R$ 443 mil |
| Nº 506 | Loja | 1 | R$ 1.187/m² | R$ 380 mil |
| Nº 532 | Casa | 1 | R$ 1.995/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 4.112/m² | R$ 617 mil |
| Nº 586 | Casa | 1 | R$ 3.395/m² | R$ 323 mil |
| Nº 590 | Casa | 1 | R$ 2.664/m² | R$ 346 mil |
| Nº 591 | Loja | 1 | R$ 2.260/m² | R$ 364 mil |