Rua Frei Orlando, 196 (Carrão)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 255 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.546/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 241 mil
- 43 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 255 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.546/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 241 mil (43 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.546/m²Unidade típica
R$ 238 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.593/m² – R$ 6.821/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 5.005/m²
Financiadas40%
- 13/07/2026AP 60Apartamento em condomínio · construído em 202143 m²R$ 255.000R$ 5.930/m²
- 18/11/2025AP 50Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 172 mil (65%)38 m²R$ 265.000R$ 6.974/m²
- 26/09/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2021SFI · R$ 221 mil (67%)50 m²R$ 330.000R$ 6.600/m²
- 24/01/2025AP 45Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 211 mil (80%)41 m²R$ 264.000R$ 6.439/m²
- 18/12/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202140 m²R$ 110.000R$ 2.750/m²
- 05/09/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 202150 m²R$ 140.000R$ 2.800/m²
- 05/09/2024AP 69Apartamento em condomínio · construído em 202141 m²R$ 135.000R$ 3.293/m²
- 19/06/2024AP 70Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 184 mil (78%)43 m²R$ 235.000R$ 5.465/m²
- 24/04/2024AP 70Apartamento em condomínio · construído em 202143 m²R$ 135.000R$ 3.140/m²
- 15/03/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 202144 m²R$ 200.000R$ 4.545/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
834 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
~7 unidades de 43 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 357 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
25 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
13
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 3.216/m² · 6 | R$ 3.216/m² · 6 |
| 2025 | R$ 6.600/m² · 3 | R$ 6.600/m² · 3 |
| 2026 | R$ 5.930/m² · 1 | R$ 5.930/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.216/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.600/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.930/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2043%
- Minha Casa Minha Vida48,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,1%
- Sem financiamento informado2247%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 43% | R$ 5,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 8,5% | R$ 924 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,1% | R$ 330 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 47% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4979%
- Cessões de direitos711%
- Dação, permuta e outros onerosos69,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 79% | R$ 11,3 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 11% | R$ 530 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 9,7% | R$ 530 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1219%
- Residencial horizontal5081%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 19% | R$ 2,4 mi |
| Residencial horizontal | 50 | 81% | R$ 10 mi |
Calculadora
R$ 238.467R$ 5.546/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Frei Orlando
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 91 | Casa | 2 | R$ 6.910/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 135 | Casa | 3 | R$ 4.680/m² | R$ 323 mil |
| Nº 142 | Casa | 2 | R$ 1.747/m² | R$ 428 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 4.020/m² | R$ 784 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 3.559/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 171 | Casa | 2 | R$ 4.174/m² | R$ 413 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 6.945/m² | R$ 910 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 3.523/m² | R$ 578 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 4.231/m² | R$ 520 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 6.072/m² | R$ 856 mil |