Rua Forquilha, 55 (Carrão)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 120 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.219/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 258 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 120 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.219/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 258 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.694/m²Unidade típica
R$ 483 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.841/m² – R$ 5.938/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 395 mil
Mediana da listaR$ 3.219/m²
Financiadas—
- 10/08/2026AP 55Apartamento em condomínio · construído em 202380 m²R$ 120.000R$ 1.500/m²
- 08/07/2026AP 66Apartamento em condomínio · construído em 202380 m²R$ 395.000R$ 4.938/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
858 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
~12 unidades de 80 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 588 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
2 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2026 | R$ 3.219/m² · 2 | R$ 3.219/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)29,1%
- Sem financiamento informado2091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 9,1% | R$ 610 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 91% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2285%
- Dação, permuta e outros onerosos415%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 85% | R$ 3,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 15% | R$ 440 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical27,7%
- Residencial horizontal2492%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 7,7% | R$ 515 mil |
| Residencial horizontal | 24 | 92% | R$ 3,8 mi |
Calculadora
R$ 483.469R$ 4.694/m² · curva bairro