Rua Forquilha (Carrão)
A Prefeitura registrou 86 compras e vendas na Rua Forquilha, no Carrão, desde 2011 (80 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.694/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 55, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.694/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 86
- 80 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 483 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.845/m²284 vendas · mediana R$ 600 mil (127 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 613 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.601/m² – R$ 6.755/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 84
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 815 mil
Mediana da listaR$ 6.792/m²
Financiadas11%
- 16/01/2026Rua Forquilha, 47CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19550,01% transferido160 m²R$ 360.000—
- 09/10/2025Rua Forquilha, 56CasaResidência · construído em 2014120 m²R$ 815.000R$ 6.792/m²
- 07/10/2025Rua Forquilha, 37AP 56Residência · construído em 196720,71% transferido365 m²R$ 240.000—
- 23/05/2025Rua Forquilha, 3747/55 AP 76Residência · construído em 19673,33% transferidoSFH · R$ 268 mil (80%)365 m²R$ 335.000—
- 30/05/2025Rua Forquilha, 55APTO 31Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19672% transferido330 m²R$ 100.000—
- 30/05/2025Rua Forquilha, 37APTO 31Residência · construído em 19672% transferido365 m²R$ 80.000—
- 30/05/2025Rua Forquilha, 47APTO 31Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19552% transferido160 m²R$ 50.000—
- 25/04/2025Rua Forquilha, 55Apto. 71Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19671,99% transferido330 m²R$ 60.000—
- 25/04/2025Rua Forquilha, 37Apto. 71Residência · construído em 19671,99% transferido365 m²R$ 40.000—
- 25/04/2025Rua Forquilha, 47Apto. 71Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19551,99% transferido160 m²R$ 30.000—
- 26/02/2025Rua Forquilha, 55APTO 65Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19671,99% transferido330 m²R$ 60.000—
- 26/02/2025Rua Forquilha, 55APTO 46Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19671,99% transferido330 m²R$ 60.000—
- 26/02/2025Rua Forquilha, 37APTO 65Residência · construído em 19671,99% transferido365 m²R$ 50.000—
- 26/02/2025Rua Forquilha, 37APTO 46Residência · construído em 19671,99% transferido365 m²R$ 50.000—
- 26/02/2025Rua Forquilha, 47APTO 65Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19551,99% transferido160 m²R$ 40.000—
- 26/02/2025Rua Forquilha, 47APTO 46Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19551,99% transferido160 m²R$ 40.000—
- 11/12/2024Rua Forquilha, 37AP 25Residência · construído em 19670,01% transferidoMCMV · R$ 210 mil (62%)365 m²R$ 340.000—
- 05/11/2024Rua Forquilha, 37APARTAMENTO OPNE 1Residência · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 235 mil (67%)365 m²R$ 350.000—
- 13/11/2024Rua Forquilha, 55APTO 53Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19671,99% transferido330 m²R$ 135.000—
- 13/11/2024Rua Forquilha, 37APTO 53Residência · construído em 19671,99% transferido365 m²R$ 110.000—
- 13/11/2024Rua Forquilha, 47APTO 53Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19551,99% transferido160 m²R$ 70.000—
- 03/10/2024Rua Forquilha, 37apto 61Residência · construído em 19670,01% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)365 m²R$ 350.000—
- 31/10/2024Rua Forquilha, 55APTO 45Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19671,99% transferido330 m²R$ 70.000—
- 31/10/2024Rua Forquilha, 37APTO 45Residência · construído em 19671,99% transferido365 m²R$ 50.000—
- 31/10/2024Rua Forquilha, 55APTO 74Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19672% transferido330 m²R$ 50.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
13 de 72 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
14
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Carrão |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.702/m² · 280 |
| 2012 | — | R$ 1.827/m² · 276 |
| 2013 | R$ 4.300/m² · 1 | R$ 2.025/m² · 261 |
| 2014 | — | R$ 2.750/m² · 221 |
| 2015 | — | R$ 2.832/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 2.776/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 3.137/m² · 157 |
| 2018 | — | R$ 3.261/m² · 195 |
| 2019 | — | R$ 3.590/m² · 267 |
| 2020 | R$ 3.425/m² · 3 | R$ 3.586/m² · 272 |
| 2021 | — | R$ 4.029/m² · 405 |
| 2022 | — | R$ 4.167/m² · 345 |
| 2023 | — | R$ 4.507/m² · 290 |
| 2024 | — | R$ 4.627/m² · 300 |
| 2025 | R$ 6.792/m² · 1 | R$ 4.808/m² · 312 |
| 2026 | — | R$ 4.787/m² · 203 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.300/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.425/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.792/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19697992%
- Anos 7022,3%
- 2010 em diante55,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 79 | 92% | R$ 13,1 mi |
| Anos 70 | 2 | 2,3% | R$ 300 mil |
| 2010 em diante | 5 | 5,8% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)811%
- Minha Casa Minha Vida57%
- Sem financiamento informado5882%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 11% | R$ 2,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 7% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 58 | 82% | R$ 9,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7284%
- Cessões de direitos11,2%
- Dação, permuta e outros onerosos1315%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 72 | 84% | R$ 13,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,2% | R$ 35 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 15% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical22,3%
- Residencial horizontal8498%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 2,3% | R$ 515 mil |
| Residencial horizontal | 84 | 98% | R$ 14,6 mi |
Calculadora
R$ 614.842R$ 4.841/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Forquilha
Perguntas frequentes sobre a Rua Forquilha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Forquilha?
A Rua Forquilha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.694/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Forquilha?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Forquilha vale cerca de R$ 483 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Forquilha?
É o nº 55, com 2 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Forquilha?
A Prefeitura registrou 86 compras e vendas na Rua Forquilha, no Carrão, desde 2011, das quais 80 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.