Rua Engenheiro Pegado, 810 (Carrão)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.525/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 322 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.525/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,1 mi (322 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.426/m²Unidade típica
R$ 853 mil
~249 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.042/m² – R$ 3.525/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.640/m²
Financiadas17%
- 27/03/2024AP 61 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga322 m²R$ 1.000.000R$ 3.106/m²
- 14/09/2023AP 101 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga322 m²R$ 865.256R$ 2.687/m²
- 29/11/2019AP 42 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 385 mil (45%)c/ vaga322 m²R$ 850.000R$ 2.640/m²
- 09/01/2017AP 52 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga322 m²R$ 850.000R$ 2.640/m²
- 17/05/2016AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga322 m²R$ 970.000R$ 3.012/m²
- 05/03/2015AP 52 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga322 m²R$ 400.000R$ 1.242/m²
- 06/08/2014AP 51 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga322 m²R$ 650.000R$ 2.019/m²
- 06/08/2014AP 21 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga322 m²R$ 250.000R$ 776/m²
- 27/01/2014AP 31 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga322 m²R$ 400.000R$ 1.242/m²
- 24/07/2013AP 61 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga322 m²R$ 750.000R$ 2.329/m²
- 26/03/2012AP 42 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga322 m²R$ 850.000R$ 2.640/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.225 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 56,8 mi
~50 unidades de 322 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 1.125 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 385 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.205/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.640/m² · 1 | R$ 1.653/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.329/m² · 1 | R$ 1.653/m² · 5 |
| 2014 | R$ 1.242/m² · 3 | R$ 1.242/m² · 3 |
| 2015 | R$ 1.242/m² · 1 | R$ 2.530/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.012/m² · 1 | R$ 3.012/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.640/m² · 1 | R$ 1.774/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.606/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.640/m² · 1 | R$ 2.525/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 884/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.066/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.687/m² · 1 | R$ 3.139/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.106/m² · 1 | R$ 3.106/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 2.965/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.640/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.329/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.242/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.242/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.012/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.640/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.640/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.687/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.106/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Partilhas e divisões17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 7,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,7% | R$ 185 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 829 mil |
Calculadora
R$ 852.955R$ 3.426/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Engenheiro Pegado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 644 | Casa | 1 | R$ 4.069/m² | R$ 175 mil |
| Nº 648 | Casa | 2 | R$ 4.563/m² | R$ 365 mil |
| Nº 693 | Casa | 2 | R$ 5.303/m² | R$ 843 mil |
| Nº 732 | Casa | 1 | R$ 4.645/m² | R$ 506 mil |
| Nº 734 | Casa | 1 | R$ 5.016/m² | R$ 201 mil |
| Nº 794 | Casa | 3 | R$ 3.530/m² | R$ 482 mil |
| Nº 899 | Casa | 1 | R$ 3.647/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 907 | Casa | 1 | R$ 6.028/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 926 | Casa | 1 | R$ 5.502/m² | R$ 792 mil |
| Nº 934 | Casa | 2 | R$ 7.967/m² | R$ 884 mil |