Rua Diamante Preto, 956 (Carrão)

Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (galpão, indústria e serviços, R$ 379 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, barracão, oficina, armazém e indústria · padrão b.

Galpão, indústria e serviços (mediana)
R$ 14.089/m²
Vendas registradas
2
desde 2011
Valor mediano
R$ 5,7 mi
405 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 379 mil
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Preço mediano · Galpão, indústria e serviços

R$ 14.089/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 5,7 mi (405 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.357/m²
Unidade típica
R$ 4,1 mi
~936 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.588/m² – R$ 7.049/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Galpão, indústria e serviços 2

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 379 mil
Maior valorR$ 3,6 mi
Mediana da listaR$ 6.833/m²
Financiadas99%
  1. 11/08/2026APTO. 801Indústria · construído em 19760,26% transferidoSFH · R$ 303 mil (80%)405 m²R$ 379.000—
  2. 28/08/2026AP501Indústria · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 299 mil (80%)405 m²R$ 373.400—
  3. 07/08/2026AP 507Indústria · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 296 mil (80%)405 m²R$ 369.600—
  4. 12/08/2026AP711Indústria · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 292 mil (80%)405 m²R$ 365.400—
  5. 13/08/2026APTO 508Indústria · construído em 19760,01% transferidoSFH · R$ 177 mil (67%)405 m²R$ 261.800—
  6. 08/07/2026APTO 1402Indústria · construído em 19760,26% transferidoSFH · R$ 320 mil (80%)405 m²R$ 400.000—
  7. 17/07/2026APTO 1302Indústria · construído em 19760,01% transferidoSFH · R$ 260 mil (67%)405 m²R$ 386.700—
  8. 24/07/2026AP 1213Indústria · construído em 19760,02% transferidoMCMV · R$ 296 mil (80%)405 m²R$ 369.600—
  9. 16/07/2026AP 213Indústria · construído em 19760,02% transferidoMCMV · R$ 296 mil (80%)405 m²R$ 369.600—
  10. 16/07/2026AP 617Indústria · construído em 19760,02% transferidoMCMV · R$ 296 mil (80%)405 m²R$ 369.600—
  11. 22/07/2026APTO 1113Indústria · construído em 19760,01% transferidoSFH · R$ 295 mil (80%)405 m²R$ 369.600—
  12. 22/07/2026AP 911Indústria · construído em 19760,02% transferidoMCMV · R$ 296 mil (80%)405 m²R$ 369.600—
  13. 21/07/2026AP 508Indústria · construído em 19760,02% transferidoMCMV · R$ 294 mil (80%)405 m²R$ 367.600—
  14. 22/07/2026APTO 313Indústria · construído em 19760,01% transferidoSFH · R$ 284 mil (80%)405 m²R$ 355.900—
  15. 24/07/2026AP 1204Indústria · construído em 19760,02% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)405 m²R$ 350.000—
  16. 24/07/2026AP 304Indústria · construído em 19760,02% transferidoMCMV · R$ 277 mil (80%)405 m²R$ 346.100—
  17. 27/07/2026AP 615Indústria · construído em 19760,02% transferidoMCMV · R$ 268 mil (80%)405 m²R$ 334.400—
  18. 08/07/2026APTO 112Indústria · construído em 19760,24% transferidoSFH · R$ 252 mil (80%)405 m²R$ 314.700—
  19. 30/07/2026AP909Indústria · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 229 mil (75%)405 m²R$ 304.300—
  20. 08/07/2026APTO 316Indústria · construído em 19760,01% transferidoSFH · R$ 229 mil (76%)405 m²R$ 302.200—
  21. 13/07/2026AP 1810Indústria · construído em 19760,01% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)405 m²R$ 275.000—
  22. 07/07/2026APTO 611Indústria · construído em 19760,24% transferidoSFH · R$ 209 mil (76%)405 m²R$ 274.060—
  23. 20/07/2026APTO 1510 TORRE 1Indústria · construído em 19760,17% transferidoSFH · R$ 219 mil (80%)405 m²R$ 273.600—
  24. 29/07/2026APTO 1310Indústria · construído em 19760,01% transferidoSFH · R$ 218 mil (80%)405 m²R$ 272.000—
  25. 23/07/2026APTO 2311Indústria · construído em 19760,01% transferidoSFH · R$ 198 mil (78%)405 m²R$ 253.183—

Este endereço

Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Barracão, oficina, armazém e indústria
Uso no IPTU
Galpão, indústria e serviços
Indústria
Terreno
647 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,7 mi
1 unidade de 405 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
99%
137 de 139 compras
Financiado mediano
R$ 277 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
57%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil201220232025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 4.691/m² · 1R$ 4.691/m² · 1
2023—R$ 2.232/m² · 1
2025R$ 8.974/m² · 1R$ 6.494/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · galpão, indústria e serviços

00,511 vendas20122025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 4.691/m²
20251 vendas · R$ 8.974/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5943%
  • Minha Casa Minha Vida7857%
  • Sem financiamento informado10,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5943%R$ 19,1 mi
Minha Casa Minha Vida7857%R$ 26,4 mi
Sem financiamento informado10,7%R$ 3,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda13999%
  • Operações societárias10,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda13999%R$ 51 mi
Operações societárias10,7%R$ 298 mil

Calculadora

R$ 4.077.987R$ 4.357/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Diamante Preto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 747Casa1R$ 7.884/m²R$ 1,3 mi
Nº 757Casa1R$ 5.731/m²R$ 917 mil
Nº 763Casa2R$ 3.641/m²R$ 666 mil
Nº 825Loja1R$ 1.932/m²R$ 1,4 mi
Nº 929Galpão, indústria e serviços1R$ 2.819/m²R$ 2,7 mi
Nº 944Galpão, indústria e serviços1R$ 4.357/m²R$ 4,1 mi
Nº 971Loja1R$ 2.970/m²R$ 659 mil
Nº 989Loja1R$ 3.006/m²R$ 733 mil
Nº 991Loja2R$ 1.615/m²R$ 830 mil
Nº 1187Apartamento119R$ 3.832/m²R$ 395 mil

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