Rua Diamante Preto, 944 (Carrão)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (galpão, indústria e serviços, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, barracão, oficina, armazém e indústria · padrão c.
- Galpão, indústria e serviços (mediana)
- R$ 4.357/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,1 mi
- 936 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 290 mil
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 4.357/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 4,1 mi (936 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.357/m²Unidade típica
R$ 4,1 mi
~936 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.588/m² – R$ 7.049/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 3,8 mi
Mediana da listaR$ 4.014/m²
Financiadas83%
- 26/08/2026APTO 408Indústria · construído em 19840,01% transferidoSFH · R$ 208 mil (72%)936 m²R$ 289.900—
- 26/05/2026APTO 520Indústria · construído em 19840,01% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)936 m²R$ 350.000—
- 22/05/2026APTO 608Indústria · construído em 19840,01% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)936 m²R$ 350.000—
- 26/05/2026APTO 1615Indústria · construído em 19840,01% transferidoSFH · R$ 212 mil (80%)936 m²R$ 266.100—
- 26/05/2026APTO 413Indústria · construído em 19840,01% transferidoSFH · R$ 207 mil (80%)936 m²R$ 258.900—
- 16/12/2025Galpão, indústria e serviçosIndústria · construído em 1984936 m²R$ 3.757.000R$ 4.014/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Barracão, oficina, armazém e indústria
Uso no IPTU
Casa
Indústria
Terreno
863 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,6 mi
1 unidade de 936 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 817 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
83%
5 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 212 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 4.691/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.232/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.014/m² · 1 | R$ 6.494/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)583%
- Sem financiamento informado117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 83% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 17% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Operações societárias114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 5,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 14% | R$ 308 mil |
Calculadora
R$ 4.077.987R$ 4.357/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Diamante Preto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 747 | Casa | 1 | R$ 7.884/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 757 | Casa | 1 | R$ 5.731/m² | R$ 917 mil |
| Nº 763 | Casa | 2 | R$ 3.641/m² | R$ 666 mil |
| Nº 825 | Loja | 1 | R$ 1.932/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 929 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.819/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 956 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 14.089/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 971 | Loja | 1 | R$ 2.970/m² | R$ 659 mil |
| Nº 989 | Loja | 1 | R$ 3.006/m² | R$ 733 mil |
| Nº 991 | Loja | 2 | R$ 1.615/m² | R$ 830 mil |
| Nº 1187 | Apartamento | 119 | R$ 3.832/m² | R$ 395 mil |