Rua Comen Gil Pinheiro, 604 (Carrão)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (loja, R$ 780 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, comercial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 4.012/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 280 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 780 mil
Preço mediano · Loja
R$ 4.012/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,1 mi (280 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.231/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~247 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.131/m² – R$ 6.095/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2021 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 2.786/m²
Financiadas—
- 24/09/2021604 ALoja e residência (predominância comercial) · construído em 1985280 m²R$ 780.000R$ 2.786/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
211 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 280 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 155 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 500/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 1.218/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.786/m² · 1 | R$ 7.643/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 6.166/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 780 mil |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 780 mil |
Calculadora
R$ 1.044.504R$ 4.229/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Comen Gil Pinheiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 257 | Casa | 3 | R$ 7.673/m² | R$ 529 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 6.352/m² | R$ 381 mil |
| Nº 321 | Apartamento | 183 | R$ 4.176/m² | R$ 400 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 3.438/m² | R$ 498 mil |
| Nº 348 | Loja | 1 | R$ 2.217/m² | R$ 836 mil |
| Nº 374 | Loja | 1 | R$ 3.217/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 384 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.347/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 2.941/m² | R$ 265 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 6.630/m² | R$ 663 mil |
| Nº 463 | Loja | 1 | R$ 1.287/m² | R$ 12,5 mi |