Rua Comen Gil Pinheiro, 257 (Carrão)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 50 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 7.673/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 529 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 50 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.673/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 529 mil (69 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.632/m²Unidade típica
R$ 405 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.889/m² – R$ 7.545/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.319/m²
Financiadas—
- 01/08/2025CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197450% transferido69 m²R$ 50.000—
- 23/11/2015CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1974SFH · R$ 238 mil (80%)69 m²R$ 298.000R$ 4.319/m²
- 15/08/2014CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1974SFH · R$ 190 mil (54%)69 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
- 15/09/2011CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1974SFH · R$ 95 mil (48%)69 m²R$ 200.000R$ 2.899/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
39 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 529 mil
1 unidade de 69 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 43 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 238 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.899/m² · 1 | R$ 1.846/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.713/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.094/m² · 2 |
| 2014 | R$ 5.072/m² · 1 | R$ 5.072/m² · 1 |
| 2015 | R$ 4.319/m² · 1 | R$ 3.993/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.937/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.098/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.371/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.072/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.319/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 298 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 50 mil |
Calculadora
R$ 404.532R$ 6.632/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Comen Gil Pinheiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 4.341/m² | R$ 504 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 3.767/m² | R$ 682 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 7.832/m² | R$ 971 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 8.459/m² | R$ 474 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 5.067/m² | R$ 654 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 5.146/m² | R$ 314 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 6.352/m² | R$ 381 mil |
| Nº 321 | Apartamento | 183 | R$ 4.176/m² | R$ 400 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 3.437/m² | R$ 498 mil |
| Nº 348 | Loja | 1 | R$ 2.219/m² | R$ 836 mil |