Rua Biguacu, 391 (Carrão)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.763/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 924 mil
- 194 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 800 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.763/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 924 mil (194 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.763/m²Unidade típica
R$ 924 mil
~194 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.138/m² – R$ 5.407/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 800 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 4.381/m²
Financiadas—
- 02/06/2026CasaResidência · construído em 1970194 m²R$ 800.000R$ 4.124/m²
- 21/10/2024CasaResidência · construído em 1970194 m²R$ 900.000R$ 4.639/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
216 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 924 mil
1 unidade de 194 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 136 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | — | R$ 2.778/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.338/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.639/m² · 1 | R$ 4.639/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.252/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.124/m² · 1 | R$ 3.897/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.639/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.124/m² |
Calculadora
R$ 924.043R$ 4.763/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Biguacu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 91 | Loja | 1 | R$ 6.811/m² | R$ 12,4 mi |
| Nº 116 | Outros | 1 | R$ 9.314/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 5.815/m² | R$ 645 mil |
| Nº 165 | Loja | 1 | R$ 4.870/m² | R$ 716 mil |
| Nº 178 | Casa | 2 | R$ 3.298/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 183 | Outros | 1 | R$ 2.127/m² | R$ 974 mil |
| Nº 286 | Apartamento | 55 | R$ 5.202/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 366 | Apartamento | 67 | R$ 6.600/m² | R$ 825 mil |
| Nº 379 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.169/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 3.786/m² | R$ 1,2 mi |