Rua Biguacu, 286 (Carrão)

Foram registradas 61 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 560 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.202/m²
Vendas registradas
61
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
210 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 560 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 5.202/m²Neste prédio: 55 vendas · mediana R$ 1,1 mi (210 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.100/m²
Unidade típica
R$ 854 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.183/m² – R$ 6.713/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 55

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.171/m²
Financiadas27%
  1. 26/08/2026AP 174 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga210 m²R$ 560.000R$ 2.667/m²
  2. 26/05/2026AP 44 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga210 m²R$ 1.092.500R$ 5.202/m²
  3. 22/01/2026AP 114 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga210 m²R$ 1.180.000R$ 5.619/m²
  4. 18/07/2025AP 151 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga209 m²R$ 1.240.000R$ 5.933/m²
  5. 11/12/2023AP 161 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga209 m²R$ 700.000R$ 3.349/m²
  6. 23/10/2023AP 41 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 384 mil (45%)c/ vaga209 m²R$ 860.000R$ 4.115/m²
  7. 08/02/2023AP 74 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga210 m²R$ 900.000R$ 4.286/m²
  8. 10/10/2022AP 83 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 800 mil (76%)c/ vaga210 m²R$ 1.050.000R$ 5.000/m²
  9. 25/08/2022AP 104 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga210 m²R$ 885.200R$ 4.215/m²
  10. 17/09/2021AP 164 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 500 mil (46%)c/ vaga210 m²R$ 1.092.500R$ 5.202/m²
  11. 22/09/2021AP 124 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga210 m²R$ 1.050.000R$ 5.000/m²
  12. 14/07/2021AP 143 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 350 mil (37%)c/ vaga210 m²R$ 950.000R$ 4.524/m²
  13. 24/06/2021AP 81 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga209 m²R$ 758.116R$ 3.627/m²
  14. 17/06/2021AP 131 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga209 m²R$ 732.944R$ 3.507/m²
  15. 28/05/2021AP 163 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga210 m²R$ 1.026.000R$ 4.886/m²
  16. 24/05/2021AP 93 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 680 mil (80%)c/ vaga210 m²R$ 850.000R$ 4.048/m²
  17. 22/12/2020AP 142 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga209 m²R$ 1.025.000R$ 4.904/m²
  18. 16/09/2020AP 153 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga210 m²R$ 650.000R$ 3.095/m²
  19. 14/08/2020AP 34 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga210 m²R$ 674.635R$ 3.213/m²
  20. 03/07/2020AP 33 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 539 mil (80%)c/ vaga210 m²R$ 674.000R$ 3.210/m²
  21. 23/03/2020AP 22 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 572 mil (80%)c/ vaga209 m²R$ 710.791R$ 3.401/m²
  22. 09/03/2020AP 21 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga209 m²R$ 662.981R$ 3.172/m²
  23. 27/12/2019AP 141 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017SFH · R$ 435 mil (62%)c/ vaga209 m²R$ 700.000R$ 3.349/m²
  24. 19/11/2019AP 153 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga210 m²R$ 927.313R$ 4.416/m²
  25. 30/11/2019AP 54 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2017c/ vaga210 m²R$ 629.312R$ 2.997/m²

Este endereço

Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.701 m²
48 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,6 mi
~7 unidades de 210 m²
Vendas registradas
61
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 880 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
15 de 61 compras
Financiado mediano
R$ 495 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20162019202220252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2016—R$ 3.772/m² · 18
2017—R$ 3.624/m² · 4
2018R$ 3.164/m² · 2R$ 3.846/m² · 7
2019R$ 3.099/m² · 31R$ 3.111/m² · 38
2020R$ 3.211/m² · 6R$ 3.429/m² · 11
2021R$ 4.524/m² · 7R$ 4.724/m² · 12
2022R$ 4.608/m² · 2R$ 4.608/m² · 2
2023R$ 4.115/m² · 3R$ 4.291/m² · 8
2024—R$ 6.179/m² · 7
2025R$ 5.933/m² · 1R$ 5.933/m² · 7
2026R$ 5.202/m² · 3R$ 6.100/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02040201831 vendas2020202220252026
Ver tabela
20182 vendas · R$ 3.164/m²
201931 vendas · R$ 3.099/m²
20206 vendas · R$ 3.211/m²
20217 vendas · R$ 4.524/m²
20222 vendas · R$ 4.608/m²
20233 vendas · R$ 4.115/m²
20251 vendas · R$ 5.933/m²
20263 vendas · R$ 5.202/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1525%
  • Sem financiamento informado4675%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1525%R$ 11,5 mi
Sem financiamento informado4675%R$ 29,9 mi

Calculadora

R$ 854.017R$ 6.100/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Biguacu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 91Loja1R$ 6.811/m²R$ 12,4 mi
Nº 116Outros1R$ 9.314/m²R$ 3,6 mi
Nº 137Casa1R$ 5.815/m²R$ 645 mil
Nº 165Loja1R$ 4.870/m²R$ 716 mil
Nº 178Casa2R$ 3.298/m²R$ 1,4 mi
Nº 183Outros1R$ 2.127/m²R$ 974 mil
Nº 366Apartamento67R$ 6.600/m²R$ 825 mil
Nº 379Prédio inteiro1R$ 9.169/m²R$ 1,2 mi
Nº 381Casa1R$ 3.786/m²R$ 1,2 mi
Nº 391Casa2R$ 4.763/m²R$ 924 mil

Ver a Rua Biguacu completa →