Rua Biguacu, 91 (Carrão)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2021 (loja, R$ 8,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, comercial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 6.811/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 12,4 mi
- 1814 m² típicos
- Última venda
- nov/2021
- R$ 8,6 mi
Preço mediano · Loja
R$ 6.811/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 12,4 mi (1.814 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.231/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~247 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.131/m² – R$ 6.095/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2021 · R$ 8,6 mi
Maior valorR$ 8,6 mi
Mediana da listaR$ 4.730/m²
Financiadas—
- 23/11/2021LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19991.814 m²R$ 8.580.000R$ 4.730/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
3.701 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
~2 unidades de 154 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 3.409 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | — | R$ 1.500/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.730/m² · 1 | R$ 4.730/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.401/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 8,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 615 mil |
Calculadora
R$ 1.044.504R$ 4.229/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Biguacu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Loja | 1 | R$ 2.729/m² | R$ 546 mil |
| Nº 116 | Outros | 1 | R$ 9.314/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 5.815/m² | R$ 645 mil |
| Nº 165 | Loja | 1 | R$ 4.870/m² | R$ 716 mil |
| Nº 178 | Casa | 2 | R$ 3.298/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 183 | Outros | 1 | R$ 2.127/m² | R$ 974 mil |
| Nº 286 | Apartamento | 55 | R$ 5.202/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 366 | Apartamento | 67 | R$ 6.600/m² | R$ 825 mil |
| Nº 379 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.169/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 3.786/m² | R$ 1,2 mi |