Rua Roberto Sampaio Ferreira, 283 (Capão Redondo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 513 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.194/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 717 mil
- 327 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 513 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.194/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 717 mil (327 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.233/m²Unidade típica
R$ 249 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.229/m² – R$ 4.669/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 513 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 1.506/m²
Financiadas—
- 25/05/2026LT 19 QD 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202025% transferidoSFH · R$ 388 mil (76%)327 m²R$ 513.000—
- 26/02/2021CASA N 379Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2020SFH · R$ 440 mil (80%)327 m²R$ 550.000R$ 1.682/m²
- 14/10/2019LT 19 QD 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2020327 m²R$ 435.000R$ 1.330/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
313 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 717 mil
1 unidade de 327 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 240 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 414 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.239/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 900/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.308/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.149/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.532/m² · 5 |
| 2019 | R$ 1.330/m² · 1 | R$ 1.840/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.682/m² · 1 | R$ 1.682/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.707/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.730/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.020/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.919/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.330/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.682/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 435 mil |
Calculadora
R$ 248.912R$ 3.233/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Roberto Sampaio Ferreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 2.365/m² | R$ 686 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 3.225/m² | R$ 480 mil |
| Nº 127 | Casa | 2 | R$ 7.181/m² | R$ 510 mil |
| Nº 131 | Casa | 2 | R$ 2.086/m² | R$ 129 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 6.106/m² | R$ 470 mil |
| Nº 165 | Casa | 2 | R$ 2.600/m² | R$ 192 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 9.971/m² | R$ 598 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 3.792/m² | R$ 565 mil |
| Nº 364 | Outros | 1 | R$ 3.240/m² | R$ 266 mil |
| Nº 435 | Casa | 3 | R$ 4.829/m² | R$ 377 mil |