Rua Roberto Sampaio Ferreira (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Roberto Sampaio Ferreira, no Capão Redondo, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 435, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 34
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.233/m²3 vendas · mediana R$ 470 mil (77 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 249 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.229/m² – R$ 4.669/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 513 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 1.995/m²
Financiadas16%
- 25/05/2026Rua Roberto Sampaio Ferreira, 283LT 19 QD 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202025% transferidoSFH · R$ 388 mil (76%)327 m²R$ 513.000—
- 19/02/2026Rua Roberto Sampaio Ferreira, 151CasaResidência · construído em 198877 m²R$ 455.800R$ 5.919/m²
- 05/09/2025Rua Roberto Sampaio Ferreira, 94JD CAMPO DE FORAResidência · construído em 1969149 m²R$ 450.000R$ 3.020/m²
- 05/12/2023Rua Roberto Sampaio Ferreira, 165CasaResidência · construído em 198874 m²R$ 202.000R$ 2.730/m²
- 09/09/2022Rua Roberto Sampaio Ferreira, 435LT 48 B QD 14Residência · construído em 199978 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
- 01/07/2022Rua Roberto Sampaio Ferreira, 165CasaResidência · construído em 198874 m²R$ 116.000R$ 1.568/m²
- 07/01/2022Rua Roberto Sampaio Ferreira, 88LT 9 QD 12Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199433,6% transferido90 m²R$ 140.000—
- 26/02/2021Rua Roberto Sampaio Ferreira, 283CASA N 379Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2020SFH · R$ 440 mil (80%)327 m²R$ 550.000R$ 1.682/m²
- 14/10/2019Rua Roberto Sampaio Ferreira, 283LT 19 QD 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2020327 m²R$ 435.000R$ 1.330/m²
- 23/04/2019Rua Roberto Sampaio Ferreira, 291LT 18B QD 10Residência · construído em 1992149 m²R$ 350.000R$ 2.349/m²
- 11/12/2018Rua Roberto Sampaio Ferreira, 12LT 16 QD 12Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1987290 m²R$ 160.000R$ 552/m²
- 27/07/2018Rua Roberto Sampaio Ferreira, 127CAPELINHAResidência · construído em 1988SFH · R$ 128 mil (51%)71 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
- 03/05/2018Rua Roberto Sampaio Ferreira, 3A LT 15 QDResidência · construído em 1972145 m²R$ 187.000R$ 1.290/m²
- 09/05/2018Rua Roberto Sampaio Ferreira, 131CasaResidência · construído em 198862 m²R$ 95.000R$ 1.532/m²
- 10/04/2018Rua Roberto Sampaio Ferreira, 435LT 48 B QD 1Residência · construído em 199978 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
- 24/11/2017Rua Roberto Sampaio Ferreira, 124LT 11 QD 11Residência · construído em 198350% transferido79 m²R$ 115.000—
- 23/06/2017Rua Roberto Sampaio Ferreira, 63CasaResidência · construído em 1994290 m²R$ 400.000R$ 1.379/m²
- 06/03/2017Rua Roberto Sampaio Ferreira, 131CasaResidência · construído em 198862 m²R$ 57.000R$ 919/m²
- 30/04/2015Rua Roberto Sampaio Ferreira, 525593Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199625,6% transferido300 m²R$ 22.000—
- 17/10/2014Rua Roberto Sampaio Ferreira, 435LT 48 B QD 1Residência · construído em 199978 m²R$ 180.000R$ 2.308/m²
- 07/11/2013Rua Roberto Sampaio Ferreira, 470LT 12 QD 13Residência · construído em 198839,62% transferido107 m²R$ 10.500—
- 31/10/2013Rua Roberto Sampaio Ferreira, 610616Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199024,91% transferido190 m²R$ 8.000—
- 18/07/2013Rua Roberto Sampaio Ferreira, 594PTLT25 QD 13Residência · construído em 198739,79% transferido110 m²R$ 10.000—
- 18/07/2013Rua Roberto Sampaio Ferreira, 1515 FDSResidência · construído em 197777,61% transferido75 m²R$ 6.206—
- 14/11/2012Rua Roberto Sampaio Ferreira, 478LT 13 QD 13Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198366,98% transferido90 m²R$ 10.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
3 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 388 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.239/m² · 3 | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | R$ 900/m² · 1 | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | — | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | R$ 2.308/m² · 1 | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | — | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | R$ 1.149/m² · 2 | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | R$ 1.532/m² · 5 | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | R$ 1.840/m² · 2 | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | — | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | R$ 1.682/m² · 1 | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | R$ 2.707/m² · 2 | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | R$ 2.730/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | R$ 3.020/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | R$ 5.919/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.239/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 900/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.149/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 1.532/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.840/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.682/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.707/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.730/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.020/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.919/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196926,1%
- Anos 70515%
- Anos 801339%
- Anos 901030%
- 2010 em diante39,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 6,1% | R$ 580 mil |
| Anos 70 | 5 | 15% | R$ 487 mil |
| Anos 80 | 13 | 39% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 10 | 30% | R$ 2,1 mi |
| 2010 em diante | 3 | 9,1% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)315%
- Sem financiamento informado1785%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 15% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 85% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3294%
- Cessões de direitos12,9%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 94% | R$ 6,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 14 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 84 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3294%
- Terreno12,9%
- Outras12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 32 | 94% | R$ 6,2 mi |
| Terreno | 1 | 2,9% | R$ 25 mil |
| Outras | 1 | 2,9% | R$ 230 mil |
Calculadora
R$ 248.912R$ 3.233/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Roberto Sampaio Ferreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3 | Casa | 1 | R$ 2.185/m² | R$ 317 mil |
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 907/m² | R$ 263 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 2.428/m² | R$ 369 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 2.365/m² | R$ 686 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 3.225/m² | R$ 480 mil |
| Nº 127 | Casa | 2 | R$ 7.181/m² | R$ 510 mil |
| Nº 131 | Casa | 2 | R$ 2.086/m² | R$ 129 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 6.106/m² | R$ 470 mil |
| Nº 165 | Casa | 2 | R$ 2.600/m² | R$ 192 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 9.971/m² | R$ 598 mil |
| Nº 283 | Casa | 2 | R$ 2.194/m² | R$ 717 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 3.792/m² | R$ 565 mil |
| Nº 364 | Outros | 1 | R$ 3.240/m² | R$ 266 mil |
| Nº 435 | Casa | 3 | R$ 4.829/m² | R$ 377 mil |
| Nº 527 | Casa | 1 | R$ 2.188/m² | R$ 131 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Roberto Sampaio Ferreira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Roberto Sampaio Ferreira?
A Rua Roberto Sampaio Ferreira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Roberto Sampaio Ferreira?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Roberto Sampaio Ferreira vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Roberto Sampaio Ferreira?
É o nº 435, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Roberto Sampaio Ferreira?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Roberto Sampaio Ferreira, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.