Rua Luís de Oliveira, 260 (Capão Redondo)

Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão b.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 2.857/m²
Vendas registradas
52
desde 2011
Valor mediano
R$ 20 mil
7 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 260 mil
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 2.857/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 20 mil (7 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.857/m²
Unidade típica
R$ 43 mil
~15 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.107/m² – R$ 3.554/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 3.000
Maior valorR$ 40 mil
Mediana da listaR$ 2.857/m²
Financiadas32%
  1. 07/05/2026VG 21 MAT 259024Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19937 m²R$ 3.000R$ 429/m²
  2. 10/04/2026VG 28 MAT 259031Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19937 m²R$ 30.000R$ 4.286/m²
  3. 28/04/2026VG 23 MAT 259222Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19937 m²R$ 26.500R$ 3.786/m²
  4. 20/03/2026VG 54 MAT 259091Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19937 m²R$ 20.000R$ 2.857/m²
  5. 20/02/2026VG 6 MAT 259009Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19937 m²R$ 20.000R$ 2.857/m²
  6. 20/01/2026VG 21 MAT 259220Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1993SFH · R$ 6.500 (50%)7 m²R$ 13.000R$ 1.857/m²
  7. 09/09/2025VG 49 MAT 259086Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19937 m²R$ 16.767R$ 2.395/m²
  8. 25/06/2025VG 19 MAT 259022Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19937 m²R$ 3.000R$ 429/m²
  9. 28/03/2025VG 34 MAT 259037Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1993SFH · R$ 7.800 (39%)7 m²R$ 20.000R$ 2.857/m²
  10. 10/03/2025VG 26 MAT 259117Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19937 m²R$ 7.000R$ 1.000/m²
  11. 13/05/2024VG 24 MAT 259027Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19937 m²R$ 20.000R$ 2.857/m²
  12. 27/02/2024VG 35 MAT 259180Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1993SFH · R$ 18 mil (80%)7 m²R$ 23.000R$ 3.286/m²
  13. 05/12/2023VG 27 MAT 259030Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19937 m²R$ 20.000R$ 2.857/m²
  14. 05/10/2023VG 24 MAT 259027Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19937 m²R$ 16.283R$ 2.326/m²
  15. 25/10/2023VG 33 MAT 259232Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19937 m²R$ 15.000R$ 2.143/m²
  16. 08/08/2023VG 36 MAT 259073Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1993SFH · R$ 21 mil (79%)7 m²R$ 26.400R$ 3.771/m²
  17. 21/06/2023VG 3 MAT 259040Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19937 m²R$ 20.000R$ 2.857/m²
  18. 17/06/2023VG 14 MAT 259159Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1993SFH · R$ 16 mil (100%)7 m²R$ 16.283R$ 2.326/m²
  19. 03/05/2023VG 43 MAT 259188Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1993SFH · R$ 22 mil (62%)7 m²R$ 35.000R$ 5.000/m²
  20. 23/02/2023VG 26 MAT 259171Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19937 m²R$ 17.000R$ 2.429/m²
  21. 03/01/2023VG 36 MAT 259073Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19937 m²R$ 3.920R$ 560/m²
  22. 04/11/2022VG 12 MAT 259211Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19937 m²R$ 30.000R$ 4.286/m²
  23. 25/11/2022VG 19 MAT 259164Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1993SFH · R$ 10 mil (80%)7 m²R$ 13.000R$ 1.857/m²
  24. 14/09/2022VG 9 MAT 259012Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1993SFH · R$ 30 mil (75%)7 m²R$ 40.213R$ 5.745/m²
  25. 30/09/2022VG 11 MAT 259014Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19937 m²R$ 15.730R$ 2.247/m²

Este endereço

Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
24.200 m²
51 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20 mil
1 unidade de 7 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 1.868 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
45%
24 de 53 compras
Financiado mediano
R$ 161 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil202220242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2022R$ 2.857/m² · 7R$ 2.857/m² · 7
2023R$ 2.429/m² · 9R$ 2.429/m² · 9
2024R$ 3.071/m² · 2R$ 3.071/m² · 2
2025R$ 1.698/m² · 4R$ 1.698/m² · 4
2026R$ 2.857/m² · 6R$ 2.857/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

051020229 vendas2023202420252026
Ver tabela
20227 vendas · R$ 2.857/m²
20239 vendas · R$ 2.429/m²
20242 vendas · R$ 3.071/m²
20254 vendas · R$ 1.698/m²
20266 vendas · R$ 2.857/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 2.857/m²2 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 429/m² – R$ 614/m²2
R$ 614/m² – R$ 800/m²0
R$ 800/m² – R$ 986/m²0
R$ 986/m² – R$ 1.172/m²1
R$ 1.172/m² – R$ 1.358/m²0
R$ 1.358/m² – R$ 1.544/m²0
R$ 1.544/m² – R$ 1.730/m²0
R$ 1.730/m² – R$ 1.915/m²1
R$ 1.915/m² – R$ 2.101/m²0
R$ 2.101/m² – R$ 2.287/m²1
R$ 2.287/m² – R$ 2.473/m²2
R$ 2.473/m² – R$ 2.659/m²0
R$ 2.659/m² – R$ 2.845/m²0
R$ 2.845/m² – R$ 3.031/m²5
R$ 3.031/m² – R$ 3.216/m²0
R$ 3.216/m² – R$ 3.402/m²1
R$ 3.402/m² – R$ 3.588/m²0
R$ 3.588/m² – R$ 3.774/m²0
R$ 3.774/m² – R$ 3.960/m²1
R$ 3.960/m² – R$ 4.146/m²0

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2242%
  • Minha Casa Minha Vida23,8%
  • Sem financiamento informado2955%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2242%R$ 3,3 mi
Minha Casa Minha Vida23,8%R$ 510 mil
Sem financiamento informado2955%R$ 1,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5396%
  • Execuções, leilões e retomadas23,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5396%R$ 5,5 mi
Execuções, leilões e retomadas23,6%R$ 22 mil

Calculadora

R$ 42.857R$ 2.857/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Luís de Oliveira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 5Casa1R$ 4.039/m²R$ 388 mil
Nº 9Casa1R$ 527/m²R$ 32 mil
Nº 13Casa1R$ 15.158/m²R$ 606 mil
Nº 75Casa1R$ 1.937/m²R$ 97 mil
Nº 78Casa2R$ 2.821/m²R$ 141 mil
Nº 150Loja1R$ 2.656/m²R$ 1,5 mi
Nº 160Apartamento78R$ 2.558/m²R$ 256 mil
Nº 783Casa1R$ 1.972/m²R$ 237 mil
Nº 804Casa1R$ 2.675/m²R$ 375 mil

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