Rua João Fugulin, 485 (Capão Redondo)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 730 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.739/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 809 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 730 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.739/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 809 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.846/m²Unidade típica
R$ 661 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.190/m² – R$ 6.292/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 6.083/m²
Financiadas—
- 03/02/2025LT 271 QD TResidência · construído em 1990SFH · R$ 657 mil (90%)120 m²R$ 730.000R$ 6.083/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 688 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 82 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 657 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.994/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.138/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.494/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.687/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 787/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.115/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.373/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.578/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.553/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.938/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.505/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.982/m² · 1 |
| 2025 | R$ 6.083/m² · 1 | R$ 6.083/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.846/m² · 1 |
Calculadora
R$ 660.615R$ 5.846/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Fugulin
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 307 | Loja | 2 | R$ 4.136/m² | R$ 724 mil |
| Nº 366 | Casa | 3 | R$ 5.354/m² | R$ 476 mil |
| Nº 372 | Casa | 2 | R$ 6.849/m² | R$ 610 mil |
| Nº 376 | Casa | 2 | R$ 4.943/m² | R$ 559 mil |
| Nº 403 | Casa | 2 | R$ 4.752/m² | R$ 309 mil |
| Nº 527 | Casa | 1 | R$ 1.355/m² | R$ 146 mil |
| Nº 562 | Casa | 2 | R$ 7.534/m² | R$ 655 mil |
| Nº 605 | Casa | 1 | R$ 2.054/m² | R$ 247 mil |
| Nº 615 | Casa | 1 | R$ 3.054/m² | R$ 339 mil |
| Nº 627 | Casa | 1 | R$ 485/m² | R$ 407 mil |