Rua João de Gois, 178 (Capão Redondo)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2019 (casa, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.618/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 662 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- fev/2019
- R$ 280 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.618/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 662 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.660/m²Unidade típica
R$ 403 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.242/m² – R$ 3.737/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2019 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 2.795/m²
Financiadas—
- 28/02/2019CasaResidência · construído em 1984100 m²R$ 279.500R$ 2.795/m²
- 03/09/2014CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 401 mil (85%)100 m²R$ 470.000R$ 4.700/m²
- 09/12/2011CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 220 mil (88%)100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
128 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 662 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 273 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 1.200/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.344/m² · 2 |
| 2014 | R$ 4.700/m² · 1 | R$ 3.378/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 1.000/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.770/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.600/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.795/m² · 1 | R$ 2.795/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.568/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.363/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.336/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.091/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.500/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.800/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 1.187/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.700/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.795/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1.000 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 492 mil |
Calculadora
R$ 402.638R$ 3.660/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João de Gois
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 5.133/m² | R$ 770 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 1.224/m² | R$ 170 mil |
| Nº 116 | Casa | 2 | R$ 2.453/m² | R$ 277 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 2.242/m² | R$ 135 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 8.619/m² | R$ 319 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 5.908/m² | R$ 502 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 7.656/m² | R$ 230 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 4.315/m² | R$ 535 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 3.660/m² | R$ 604 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 2.711/m² | R$ 447 mil |