Rua João de Gois, 169 (Capão Redondo)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 5.908/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 502 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.908/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 502 mil (85 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.660/m²Unidade típica
R$ 403 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.242/m² – R$ 3.737/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 4.706/m²
Financiadas—
- 26/12/2022JD LYDIAResidência · construído em 1977SFH · R$ 320 mil (80%)85 m²R$ 400.000R$ 4.706/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 345 mil
1 unidade de 85 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 175 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.200/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.344/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.378/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 1.000/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.770/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.600/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.795/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.568/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.363/m² · 2 |
| 2022 | R$ 4.706/m² · 1 | R$ 5.336/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.091/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.500/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.800/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 1.187/m² · 1 |
Calculadora
R$ 402.638R$ 3.660/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João de Gois
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 5.133/m² | R$ 770 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 1.224/m² | R$ 170 mil |
| Nº 116 | Casa | 2 | R$ 2.453/m² | R$ 277 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 2.242/m² | R$ 135 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 8.619/m² | R$ 319 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 7.656/m² | R$ 230 mil |
| Nº 178 | Casa | 3 | R$ 6.618/m² | R$ 662 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 4.315/m² | R$ 535 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 3.660/m² | R$ 604 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 2.711/m² | R$ 447 mil |