Rua Doutor José Serra Ribeiro (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 77 compras e vendas na Rua Doutor José Serra Ribeiro, no Capão Redondo, desde 2011 (35 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.625/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 360, com 16 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.625/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 77
- 35 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~48 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.625/m²9 vendas · mediana R$ 265 mil (48 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 270 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.208/m² – R$ 6.042/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 52
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 4.694/m²
Financiadas59%
- 14/08/2026Rua Doutor José Serra Ribeiro, 300AP 1303Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 174 mil (68%)44 m²R$ 255.000R$ 5.795/m²
- 08/07/2026Rua Doutor José Serra Ribeiro, 334AP 37 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 100 mil (38%)49 m²R$ 265.000R$ 5.408/m²
- 18/05/2026Rua Doutor José Serra Ribeiro, 360AP 94 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 216 mil (80%)48 m²R$ 270.000R$ 5.625/m²
- 17/04/2026Rua Doutor José Serra Ribeiro, 360AP 81 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 200 mil (80%)48 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²
- 05/03/2026Rua Doutor José Serra Ribeiro, 334AP 131 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 195 mil (67%)48 m²R$ 290.000R$ 6.042/m²
- 05/01/2026Rua Doutor José Serra Ribeiro, 300AP 2003Apartamento em condomínio · construído em 202045 m²R$ 280.000R$ 6.222/m²
- 14/10/2025Rua Doutor José Serra Ribeiro, 360AP 198 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 223 mil (70%)49 m²R$ 320.000R$ 6.531/m²
- 14/10/2025Rua Doutor José Serra Ribeiro, 360AP 33 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 192 mil (80%)49 m²R$ 240.000R$ 4.898/m²
- 28/10/2025Rua Doutor José Serra Ribeiro, 334AP 86 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202049 m²R$ 230.000R$ 4.694/m²
- 17/09/2025Rua Doutor José Serra Ribeiro, 300AP 1412Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 200 mil (80%)45 m²R$ 250.000R$ 5.556/m²
- 12/06/2025Rua Doutor José Serra Ribeiro, 360AP 62 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 172 mil (70%)49 m²R$ 245.000R$ 5.000/m²
- 23/06/2025Rua Doutor José Serra Ribeiro, 334AP 7 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2020Consórcio · R$ 155 mil (78%)49 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
- 23/04/2025Rua Doutor José Serra Ribeiro, 360AP 107 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202149 m²R$ 240.000R$ 4.898/m²
- 02/04/2025Rua Doutor José Serra Ribeiro, 360AP 124 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202148 m²R$ 225.000R$ 4.688/m²
- 22/04/2025Rua Doutor José Serra Ribeiro, 334AP 72 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202049 m²R$ 195.000R$ 3.980/m²
- 01/10/2024Rua Doutor José Serra Ribeiro, 360AP 158 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202148 m²R$ 225.000R$ 4.688/m²
- 03/09/2024Rua Doutor José Serra Ribeiro, 360AP 138 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 196 mil (79%)48 m²R$ 248.000R$ 5.167/m²
- 13/09/2024Rua Doutor José Serra Ribeiro, 300AP 710Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 89 mil (49%)44 m²R$ 181.539R$ 4.126/m²
- 08/05/2024Rua Doutor José Serra Ribeiro, 360AP 204 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 213 mil (80%)49 m²R$ 267.000R$ 5.449/m²
- 27/05/2024Rua Doutor José Serra Ribeiro, 334AP 23 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 184 mil (80%)49 m²R$ 230.000R$ 4.694/m²
- 13/05/2024Rua Doutor José Serra Ribeiro, 334AP 135 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202048 m²R$ 225.000R$ 4.688/m²
- 29/04/2024Rua Doutor José Serra Ribeiro, 334AP 44 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 192 mil (80%)48 m²R$ 240.000R$ 5.000/m²
- 28/03/2024Rua Doutor José Serra Ribeiro, 334AP 177 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 218 mil (95%)50 m²R$ 229.001R$ 4.580/m²
- 04/12/2023Rua Doutor José Serra Ribeiro, 334AP 82 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 165 mil (62%)49 m²R$ 265.000R$ 5.408/m²
- 08/09/2023Rua Doutor José Serra Ribeiro, 300AP 1405Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 142 mil (100%)45 m²R$ 142.188R$ 3.160/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
31 de 58 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
19
12 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.085/m² · 324 |
| 2012 | — | R$ 1.682/m² · 345 |
| 2013 | — | R$ 1.839/m² · 312 |
| 2014 | — | R$ 2.223/m² · 286 |
| 2015 | — | R$ 2.250/m² · 176 |
| 2016 | — | R$ 2.386/m² · 148 |
| 2017 | — | R$ 2.300/m² · 169 |
| 2018 | — | R$ 2.487/m² · 177 |
| 2019 | — | R$ 2.462/m² · 172 |
| 2020 | — | R$ 2.826/m² · 205 |
| 2021 | R$ 4.367/m² · 3 | R$ 2.831/m² · 269 |
| 2022 | R$ 4.534/m² · 4 | R$ 2.750/m² · 244 |
| 2023 | R$ 4.286/m² · 7 | R$ 2.886/m² · 229 |
| 2024 | R$ 4.691/m² · 8 | R$ 3.158/m² · 246 |
| 2025 | R$ 4.898/m² · 9 | R$ 3.241/m² · 211 |
| 2026 | R$ 5.710/m² · 6 | R$ 3.333/m² · 165 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.367/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.534/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 4.691/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 4.898/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 5.710/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.027/m² – R$ 4.145/m² | 2 |
| R$ 4.145/m² – R$ 4.263/m² | 0 |
| R$ 4.263/m² – R$ 4.381/m² | 0 |
| R$ 4.381/m² – R$ 4.499/m² | 0 |
| R$ 4.499/m² – R$ 4.617/m² | 1 |
| R$ 4.617/m² – R$ 4.735/m² | 5 |
| R$ 4.735/m² – R$ 4.853/m² | 0 |
| R$ 4.853/m² – R$ 4.971/m² | 2 |
| R$ 4.971/m² – R$ 5.090/m² | 2 |
| R$ 5.090/m² – R$ 5.208/m² | 1 |
| R$ 5.208/m² – R$ 5.326/m² | 1 |
| R$ 5.326/m² – R$ 5.444/m² | 2 |
| R$ 5.444/m² – R$ 5.562/m² | 2 |
| R$ 5.562/m² – R$ 5.680/m² | 1 |
| R$ 5.680/m² – R$ 5.798/m² | 1 |
| R$ 5.798/m² – R$ 5.916/m² | 0 |
| R$ 5.916/m² – R$ 6.034/m² | 0 |
| R$ 6.034/m² – R$ 6.153/m² | 1 |
| R$ 6.153/m² – R$ 6.271/m² | 1 |
| R$ 6.271/m² – R$ 6.389/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7022,7%
- Anos 8022,7%
- 2000–200979,6%
- 2010 em diante6285%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 2,7% | R$ 650 mil |
| Anos 80 | 2 | 2,7% | R$ 750 mil |
| 2000–2009 | 7 | 9,6% | R$ 2,3 mi |
| 2010 em diante | 62 | 85% | R$ 16,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2649%
- Minha Casa Minha Vida47,5%
- Consórcio11,9%
- Sem financiamento informado2242%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 26 | 49% | R$ 8,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 7,5% | R$ 907 mil |
| Consórcio | 1 | 1,9% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 42% | R$ 5,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5875%
- Cessões de direitos45,2%
- Execuções, leilões e retomadas1216%
- Dação, permuta e outros onerosos33,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 58 | 75% | R$ 16,9 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 5,2% | R$ 520 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 16% | R$ 2,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,9% | R$ 320 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5167%
- Residencial horizontal1824%
- Barracão, oficina, armazém e indústria45,3%
- Terreno33,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 51 | 67% | R$ 11 mi |
| Residencial horizontal | 18 | 24% | R$ 7,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 5,3% | R$ 1,5 mi |
| Terreno | 3 | 3,9% | R$ 190 mil |
Calculadora
R$ 270.000R$ 5.625/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor José Serra Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 12.696/m² | R$ 711 mil |
| Nº 22 | Casa | 3 | R$ 2.440/m² | R$ 988 mil |
| Nº 70 | Casa | 4 | R$ 5.551/m² | R$ 753 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 5.358/m² | R$ 488 mil |
| Nº 98 | Casa | 2 | R$ 4.485/m² | R$ 664 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 5.243/m² | R$ 577 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 3.622/m² | R$ 398 mil |
| Nº 110 | Casa | 2 | R$ 5.635/m² | R$ 620 mil |
| Nº 126 | Casa | 3 | R$ 6.807/m² | R$ 476 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 8.984/m² | R$ 719 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 6 | R$ 5.861/m² | R$ 261 mil |
| Nº 334 | Apartamento | 15 | R$ 5.408/m² | R$ 265 mil |
| Nº 360 | Apartamento | 16 | R$ 5.417/m² | R$ 260 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor José Serra Ribeiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor José Serra Ribeiro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor José Serra Ribeiro é de R$ 5.625/m², 69% acima da mediana do Capão Redondo (R$ 3.323/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor José Serra Ribeiro?
Um apartamento típico de 48 m² na Rua Doutor José Serra Ribeiro vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor José Serra Ribeiro?
É o nº 360, com 16 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor José Serra Ribeiro?
A Prefeitura registrou 77 compras e vendas na Rua Doutor José Serra Ribeiro, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 35 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.