Rua dos Mercanteis, 40 (Capão Redondo)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 185 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.867/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 189 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 185 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.867/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 189 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.888/m²Unidade típica
R$ 191 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.459/m² – R$ 3.994/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 185 mil
Maior valorR$ 185 mil
Mediana da listaR$ 3.071/m²
Financiadas40%
- 17/04/2026AP 14 BL CApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 185.000R$ 3.776/m²
- 17/03/2022AP 34 BL CApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 151.000R$ 3.082/m²
- 06/11/2017AP 24 BL DApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
- 18/05/2016AP 13 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 105 mil (65%)49 m²R$ 161.000R$ 3.286/m²
- 20/10/2015AP 34 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 139 mil (80%)49 m²R$ 175.000R$ 3.571/m²
- 27/05/2014AP 21 BL CApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 119 mil (79%)49 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
- 30/07/2013AP 22 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 73 mil (100%)49 m²R$ 72.626R$ 1.482/m²
- 19/03/2013AP 24 BL CApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 80 mil (100%)49 m²R$ 79.665R$ 1.626/m²
- 28/08/2011AP 43 BL CApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 39 mil (82%)49 m²R$ 47.037R$ 960/m²
- 12/07/2011AP 22 BL DApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 46 mil (98%)49 m²R$ 46.882R$ 957/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.738 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,6 mi
~61 unidades de 49 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 1.245 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 122 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 958/m² · 2 | R$ 957/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 1.064/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.554/m² · 2 | R$ 1.554/m² · 4 |
| 2014 | R$ 3.061/m² · 1 | R$ 2.959/m² · 3 |
| 2015 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.265/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.286/m² · 1 | R$ 3.480/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.265/m² · 1 | R$ 3.265/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.480/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.082/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.061/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.082/m² · 1 | R$ 3.082/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.497/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.673/m² · 3 |
| 2026 | R$ 3.776/m² · 1 | R$ 3.776/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 958/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.554/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.286/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.082/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.776/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 336 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 496 mil |
Calculadora
R$ 190.523R$ 3.888/m² · curva bairro