Rua dos Mercanteis, 100 (Capão Redondo)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.918/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 192 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.918/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 192 mil (49 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.891/m²Unidade típica
R$ 191 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.461/m² – R$ 3.997/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 3.265/m²
Financiadas100%
- 22/09/2025AP 43 BL AApartamento em condomínio · construído em 2000SFI · R$ 139 mil (77%)49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 30/07/2025AP 41 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 29 mil (28%)49 m²R$ 103.534R$ 2.113/m²
- 10/02/2025AP 42 BL DApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 107 mil (56%)49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- 10/06/2022AP 21 BL AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 146 mil (80%)49 m²R$ 183.000R$ 3.735/m²
- 14/05/2021AP 14 BL CApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 160 mil (80%)49 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
- 18/05/2017AP 32 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 123 mil (70%)49 m²R$ 175.000R$ 3.571/m²
- 18/11/2016AP 44 BL DApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 140 mil (78%)49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 20/05/2014AP 14 BL CApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 113 mil (78%)49 m²R$ 145.000R$ 2.959/m²
- 24/03/2014AP 34 BL AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 116 mil (89%)49 m²R$ 130.000R$ 2.653/m²
- 12/09/2013AP 11 BL DApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 108 mil (77%)49 m²R$ 140.000R$ 2.857/m²
- 11/08/2012AP 23 BL AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 44 mil (85%)49 m²R$ 52.113R$ 1.064/m²
- 15/05/2011AP 11 BL CApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 35 mil (74%)49 m²R$ 46.757R$ 954/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.146 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,5 mi
~60 unidades de 49 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.218 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
7 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 139 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 954/m² · 1 | R$ 957/m² · 6 |
| 2012 | R$ 1.064/m² · 1 | R$ 1.064/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 1.554/m² · 4 |
| 2014 | R$ 2.806/m² · 2 | R$ 2.959/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.265/m² · 3 |
| 2016 | R$ 3.673/m² · 1 | R$ 3.480/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.265/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.480/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.082/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.082/m² · 1 | R$ 3.061/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.735/m² · 1 | R$ 3.082/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.497/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.673/m² · 3 | R$ 3.673/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.776/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 954/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.064/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.806/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.082/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.735/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.673/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)686%
- SFI, carteira hipotecária e outros114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 86% | R$ 1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 14% | R$ 180 mil |
Calculadora
R$ 190.649R$ 3.891/m² · curva bairro