Rua dos Mercanteis, 162 (Capão Redondo)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (apartamento, R$ 127 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.924/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 192 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 127 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.924/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 192 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.891/m²Unidade típica
R$ 191 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.461/m² – R$ 3.997/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2023 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 225 mil
Mediana da listaR$ 2.449/m²
Financiadas71%
- 07/02/2023AP 31 BL AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 152 mil (80%)49 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- 26/07/2022AP 11 BL AApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 122.388R$ 2.498/m²
- 10/08/2021AP 11 BL AApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 96.877R$ 1.977/m²
- 28/01/2021AP 32 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 112 mil (74%)49 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
- 10/08/2020AP 41 BL CApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 128 mil (57%)49 m²R$ 225.000R$ 4.592/m²
- 20/09/2018AP 23 BL CApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 138 mil (73%)49 m²R$ 188.000R$ 3.837/m²
- 31/08/2015AP 34 BL CApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 106 mil (88%)49 m²R$ 120.000R$ 2.449/m²
- 21/03/2013AP 23 BL CApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 40 mil (100%)49 m²R$ 40.112R$ 819/m²
- 15/07/2011AP 14 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 37 mil (79%)49 m²R$ 46.882R$ 957/m²
- 11/04/2011AP 23 BL CApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 46.739R$ 954/m²
- 25/01/2011AP 12 BL CApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 90.000R$ 1.837/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.953 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,4 mi
~80 unidades de 49 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 1.219 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
5 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 128 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 957/m² · 3 | R$ 957/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 1.064/m² · 1 |
| 2013 | R$ 819/m² · 1 | R$ 1.554/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.959/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.449/m² · 1 | R$ 3.265/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.480/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.265/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.837/m² · 1 | R$ 3.480/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.592/m² · 1 | R$ 4.082/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.519/m² · 2 | R$ 3.061/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.498/m² · 1 | R$ 3.082/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.878/m² · 1 | R$ 2.497/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.673/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.776/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 957/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 819/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.449/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.837/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.592/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.519/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.498/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.878/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%
- Sem financiamento informado229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 71% | R$ 873 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 219 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Cessões de direitos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 1,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 127 mil |
Calculadora
R$ 190.649R$ 3.891/m² · curva bairro