Rua dos Mercanteis, 192 (Capão Redondo)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (apartamento, R$ 55 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.433/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 217 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 55 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.433/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 217 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.891/m²Unidade típica
R$ 191 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.461/m² – R$ 3.997/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 55 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.990/m²
Financiadas67%
- 06/09/2023AP 44 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 16 mil (29%)49 m²R$ 54.723R$ 1.117/m²
- 16/10/2020AP 24 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 136 mil (68%)49 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
- 11/02/2020AP 12 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 96 mil (68%)49 m²R$ 140.000R$ 2.857/m²
- 10/08/2018AP 21 BL BApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 153.000R$ 3.122/m²
- 29/08/2017AP 21 BL BApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 110.000R$ 2.245/m²
- 13/05/2015AP 42 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 126 mil (78%)49 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.216 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5 mi
~23 unidades de 49 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 467 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 111 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 957/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 1.064/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.554/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.959/m² · 3 |
| 2015 | R$ 3.265/m² · 1 | R$ 3.265/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.480/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.245/m² · 1 | R$ 3.265/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.122/m² · 1 | R$ 3.480/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.469/m² · 2 | R$ 4.082/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.061/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.082/m² · 3 |
| 2023 | R$ 1.117/m² · 1 | R$ 2.497/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.673/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 3.776/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2015 | 1 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.245/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.122/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.117/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 555 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 263 mil |
Calculadora
R$ 190.649R$ 3.891/m² · curva bairro