Rua Carlos do Nascimento Oliveira (Capão Redondo)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Carlos do Nascimento Oliveira, no Capão Redondo, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.323/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 130, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.323/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.918/m²3 vendas · mediana R$ 581 mil (147 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/06/2026Rua Carlos do Nascimento Oliveira, 71CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 450 mil (80%)91 m²R$ 563.000R$ 6.187/m²
- 14/04/2025Rua Carlos do Nascimento Oliveira, 130CasaResidência · construído em 1994SFI · R$ 396 mil (76%)147 m²R$ 520.000R$ 3.537/m²
- 06/03/2025Rua Carlos do Nascimento Oliveira, 150C REDONDOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980280 m²R$ 525.000R$ 1.875/m²
- 28/10/2021Rua Carlos do Nascimento Oliveira, 128CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 360 mil (80%)87 m²R$ 450.000R$ 5.172/m²
- 18/01/2021Rua Carlos do Nascimento Oliveira, 128CasaResidência · construído em 199187 m²R$ 198.000R$ 2.276/m²
- 23/12/2020Rua Carlos do Nascimento Oliveira, 130CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 347 mil (95%)147 m²R$ 365.400R$ 2.486/m²
- 19/07/2019Rua Carlos do Nascimento Oliveira, 112PT LT 2 QD 3Residência · construído em 1992SFH · R$ 256 mil (80%)133 m²R$ 320.592R$ 2.410/m²
- 30/03/2016Rua Carlos do Nascimento Oliveira, 57CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 160 mil (57%)91 m²R$ 280.000R$ 3.077/m²
- 02/09/2014Rua Carlos do Nascimento Oliveira, 130CasaResidência · construído em 1994147 m²R$ 773.000R$ 5.259/m²
- 25/04/2014Rua Carlos do Nascimento Oliveira, 61CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 50 mil (25%)91 m²R$ 200.000R$ 2.198/m²
- 25/04/2014Rua Carlos do Nascimento Oliveira, 61CasaResidência · construído em 198491 m²R$ 40R$ 0/m²
- 03/05/2013Rua Carlos do Nascimento Oliveira, 55CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 330 mil (89%)91 m²R$ 370.000R$ 4.066/m²
- 21/12/2012Rua Carlos do Nascimento Oliveira, s/nº (perto do nº 185)LT 12 QD 2Residência · construído em 200550% transferido151 m²R$ 14.125—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Capão Redondo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.124/m² · 281 |
| 2012 | — | R$ 1.233/m² · 247 |
| 2013 | R$ 4.066/m² · 1 | R$ 1.714/m² · 285 |
| 2014 | R$ 3.728/m² · 2 | R$ 2.311/m² · 254 |
| 2015 | — | R$ 1.867/m² · 186 |
| 2016 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 2.034/m² · 141 |
| 2017 | — | R$ 2.134/m² · 138 |
| 2018 | — | R$ 2.162/m² · 167 |
| 2019 | R$ 2.410/m² · 1 | R$ 2.715/m² · 190 |
| 2020 | R$ 2.486/m² · 1 | R$ 2.947/m² · 189 |
| 2021 | R$ 3.724/m² · 2 | R$ 3.029/m² · 268 |
| 2022 | — | R$ 3.286/m² · 225 |
| 2023 | — | R$ 2.967/m² · 231 |
| 2024 | — | R$ 3.162/m² · 238 |
| 2025 | R$ 2.706/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 237 |
| 2026 | R$ 6.187/m² · 1 | R$ 4.135/m² · 157 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 4.066/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.728/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.410/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.486/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.724/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.706/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.187/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80638%
- Anos 90956%
- 2000–200916,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 6 | 38% | R$ 1,9 mi |
| Anos 90 | 9 | 56% | R$ 4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 6,3% | R$ 14 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- SFI, carteira hipotecária e outros113%
- Sem financiamento informado225%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 13% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 25% | R$ 723 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1381%
- Execuções, leilões e retomadas213%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 81% | R$ 4,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 68 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Carlos do Nascimento Oliveira
Perguntas frequentes sobre a Rua Carlos do Nascimento Oliveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carlos do Nascimento Oliveira?
A Rua Carlos do Nascimento Oliveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.323/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Carlos do Nascimento Oliveira?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Carlos do Nascimento Oliveira vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carlos do Nascimento Oliveira?
É o nº 130, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carlos do Nascimento Oliveira?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Carlos do Nascimento Oliveira, no Capão Redondo, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.