Rua Carlos do Nascimento Oliveira, 128 (Capão Redondo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2021 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.006/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 436 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- out/2021
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.006/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 436 mil (87 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.918/m²Unidade típica
R$ 576 mil
~147 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.998/m² – R$ 5.150/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2021 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.724/m²
Financiadas—
- 28/10/2021CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 360 mil (80%)87 m²R$ 450.000R$ 5.172/m²
- 18/01/2021CasaResidência · construído em 199187 m²R$ 198.000R$ 2.276/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 436 mil
1 unidade de 87 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 100 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 4.066/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.728/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.077/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.410/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.486/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.724/m² · 2 | R$ 3.724/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.706/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 6.187/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 198 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 648 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 486 mil |
Calculadora
R$ 576.006R$ 3.918/m² · curva bairro