Rua Arroio do Engenho, 325 (Capão Redondo)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 144 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.813/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 138 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 144 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.813/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 138 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.679/m²Unidade típica
R$ 131 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.508/m² – R$ 2.809/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 144 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 1.682/m²
Financiadas—
- 24/07/2026AP 34 BL BApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 144.000R$ 2.939/m²
- 14/01/2025AP 31 BL AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 83 mil (79%)49 m²R$ 104.955R$ 2.142/m²
- 04/02/2014AP 32 BL AApartamento em condomínio · construído em 200049 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
- 15/12/2012AP 21 BL AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 45 mil (96%)49 m²R$ 47.087R$ 961/m²
- 21/08/2012AP 33BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 82 mil (100%)49 m²R$ 82.400R$ 1.682/m²
- 26/08/2011AP 13 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 46 mil (98%)49 m²R$ 47.037R$ 960/m²
- 27/06/2011AP 23 BL BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 46 mil (90%)49 m²R$ 51.338R$ 1.048/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.746 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5 mi
~36 unidades de 49 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 555 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 83 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.004/m² · 2 | R$ 1.004/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.321/m² · 2 | R$ 1.056/m² · 3 |
| 2014 | R$ 3.061/m² · 1 | R$ 2.016/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.735/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.061/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.265/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.827/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.653/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.142/m² · 1 | R$ 2.142/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.939/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.004/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.321/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.142/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.939/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 105 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 144 mil |
Calculadora
R$ 131.262R$ 2.679/m² · curva bairro